ต้องการซื้อที่ดินของบังคับคดี...แต่....

1.  เทศบาลฯได้ทำการปลูกสร้างป้อมยาม , โรงรถ , สวนหย่อม บริเวณด้านหน้าและด้านข้างของที่ดินซึ่งติดถนนทางหลวง  โดยอธิบายให้ฟังว่า "เป็นเขตของทางหลวงซึ่งได้วัดเข้ามาจากกลางถนน 15 เมตร" หลวงจึงสามารถใช้ที่ส่วนนี้ได้โดยไม่ผิดกฎหมาย 

แต่.....ถ้าเป็นอย่างนั้น ในวันข้างหน้าถ้าหากหลวงต้องการใช้ที่ดินส่วนที่ว่านี้ตลอดแนวถนนที่ติดด้านหน้าและด้านข้างของที่ดินแปลงดังกล่าวก็ย่อมได้..ใช่หรือไม่.....แล้วเจ้าของที่ดินจะเข้า-ออกทางไหนล่ะคะ และมีข้อสังเกตุว่า : หลวงได้เกดที่ ถางหญ้า และทำความสะอาดที่ดินไว้เกินกว่า 15 เมตรนะคะ  โดยทำล้ำเข้าไปในที่ดินด้วย  ซึ่งมองด้วยตาเปล่าก็ไม่น่าจะต่ำกว่า 1 ไร่ อย่างนี้หลวงมีความผิดไหมคะ..

2.  เจ้าของที่ดินที่เป็นจำเลย ได้เสียชีวิตแล้ว จึงได้ติดต่อสอบถามทางโจทก์ซึ่งเป็นธนาคารแห่งหนึ่งได้ความว่า ที่แปลงดังกล่าวได้ถูกยึดแล้ว ไม่มีปัญหาเกี่ยวกับการโอนกรรมสิทธิ์แน่นอน  และถ้าต้องการประมูลก็ต้องมาประมูลสู้กับธนาคารฯ

แต่....สงสัยว่าใครจะเป็นผู้โอนกรรมสิทธิ์ (ธนาคาร , บังคับคดี , ทายาท หรือ ฯลฯ) ให้เรากันแน่คะ

3.  อยากทราบว่าในการประมูลซื้อที่ดิน โดยปกติจะมีการสู้ราคากันเกินกว่าราคาที่ประเมินไว้หรือไม่คะ 

4. หากในการประมูลระบุว่าเป็นที่ดินว่างเปล่า  แต่เมื่อเราไปดูจริงปรากฎว่ามีสิ่งปลูกสร้างด้วย แล้วอย่างนี้สิ่งปลูกสร้างนั้นจะเป็นกรรมสิทธิ์ของเราด้วยหรือเปล่าคะ...และถ้าไม่ใช่เราต้องทำอย่างไรคะ