ที่ดินร่วม
เรียน อาจาร์ยที่เคารพ
สืบเนื่องมาจากคำถามที่017265(ต้องการขายที่ดินที่เป็นที่เป็นชื่อร่วม) ผมได้เคยคิดทำตามคำตอบของอาจาร์ยแล้ว แต่เป็นเรื่องยากที่เหลือเกินที่จะทำเมื่อน้องๆของผมไม่ให้ความร่วมมือไม่ว่าจะเป็นเรื่องการแบ่งแยก หรือว่านิติกรรมต่างๆที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินที่ผมมีกรรมสิทธิ์อยู่ แม้กระทั่งผมจะสร้างสิ่งปลูกสร้างใดๆน้องๆของผมยังไม่เซ็นยินยอมให้เลย เพราะที่ดินแต่ละแปลงไม่ได้ระบุตำแหน่งว่าส่วนไหนเป็นของใคร คนนอกคนไหนละที่จะกล้ามาซื้อมาเปลี่ยนมือต่อจากผม ผมจะขายให้น้องๆเขาก็คงไม่เอาเพราะทุกวันนี้เขาก็ได้รับผลประโยชน์จากการทำกิน อยู่อาศัย ในที่ดินและบ้านที่มีกรรมสิทธิ์ร่วมอยู่แล้ว ถ้าจะต้องเสียเงินให้ผมเขาไม่เสียหรอก ดังนั้นผมจึงอยากฟ้องให้ขายทอดตลาดไปเลย เจตนาของผมต้องการตัดปัญหาเรื่องกรรมสิทธิ์ร่วม ไม่ได้ต้องการผลักภาระไปให้ผู้มาซื้อคนอื่นมาเจอปัญหาแบบผม แม้ว่าถ้าต้องขายในราคาต่ำกว่าราคาประเมินผมก็ยอม ผมต้องการให้ที่ดินในแต่ละแปลงทุกส่วนถูกขายทอดตลาดอย่างยุติธรรม รวมทั้งบ้านซึ่งมันคงแบ่งกันไม่ได้อยู่แล้ว ถูกขายไป แล้วนำเงินมาแบ่งตามอัตราส่วนที่แต่ละคนมีอยู่
ผมจึงเรียนถามอาจาร์ยอีกครั้งว่า
1. ผมสามารถทำอย่างที่ผมคิดอย่างที่ผมเล่าให้อาจาร์ยได้รับรู้ ได้หรือไม่
2. ถ้าฟ้องขายทอดตลาดในกรมบังคับคดีได้ หลักเกณฑ์การขายทอดตลาดจะเหมือนกับเจ้าหนี้ฟ้องลูกหนี้หรือไม่ ที่ว่าโจทย์สามารถประมูลทรัพย์ออกมาได้ แต่จำเลยหรือคู่สมรสไม่สามารถประมูลทรัพย์ของตนได้นอกจากคัดค้าน เมื่อผมเป็นคนฟ้องน้องในเรื่องดังกล่าว แล้วน้องของผมจะสามารถประมูลทรัพย์ที่เป็นกรรมสิทธิ์ร่วมออกมาได้หรือไม่
ผมต้องขอรบกวนอาจาร์ยอีกครั้ง และขอโทษที่ทำให้ต้องเสียเวลามาอ่านคำถามเดิมๆอีกครั้ง
ขอบคุณครับ
| 
