เรียนอาจาร์ยที่เคารพ
เนื่องจากเมื่อ 3ปีก่อน ผมได้ซื้อที่ดินแปลงนึงร่วมกับน้องๆของผม และมีที่ดินและบ้านอีกบางส่วนที่ได้รับจากพ่อและแม่ แต่มีเหตุผิดใจกัน แล้วผมต้องการขายที่ดินทั้งหมดที่เป็นชื่อร่วมกับน้องๆ เพราะทรัพย์สินทั้งหมดไม่ได้ทำประโยชน์ให้ผมเลย ผมไม่ต้องการแบ่งแยกเพราะแบ่งไปแล้วจะต้องมีส่วนที่เป็นที่ตาบอด ซึ่งน้องๆของผมไม่ยินยอมที่จะแบ่งและก็ขาย ผมจึงขอเรียนถามคำถามดังต่อไปนี้
1.ผมสามารถฟ้อง นำสินทรัพย์ดังกล่าวทั้งหมดขายทอดตลาดกับกรมบังคับคดีได้หรือไม่
2.ถ้านำขายทอดตลาดได้ ถ้าผมเป็นคนฟ้อง น้องๆและผม มีสิทธ์ประมูลสู้กันได้หรือไม่
ขอบคุณครับ
เรียน คุณเภา
1. ถ้าจะขายก็ไม่จำเป็นต้องฟ้อง เพียงแต่ขายส่วนของคุณ ตามสิทธิที่มีอยู่ แล้วโอนโดยถอนชื่อคุณออกจากโฉนด และใส่ชื่อคนซื้อเข้าไปแทน เขาก็จะเข้าไปถือกรรมสิทธิแทนคุณ
2. ถ้ามีการขายทอดตลาด ใคร ๆ ก็มีสิทธิเข้าประมูลซื้อได้