การปลูกบ้านโดยอาศัยที่ดินของคนอื่นนั้น ไม่ว่าจะอยู่นานเท่าไรก็ไม่ได้กรรมสิทธิ์  การครอบครองปรปักษ์นั้นต้องมีปัจจัยหรือองค์ประกอบ หลายอย่าง เช่น ต้องโดยสงบ โดยเปิดเผย และที่สำคัญต้องโดยมีเจตนาเป็นเจ้าของ   ส่วนในการฟ้องนั้น ถ้าเขาเป็นเจ้าของร่วมกัน ใครคนใดคนหนึ่งก็ฟ้องได้