เรื่องที่ดินและหนี้สิน
กราบเรียนท่านอาจารย์ที่นับถือ
กระผมจะขอคำแนะนำจากท่านอาจารย์ดังนี้ครับ
คือว่า คุณพ่อได้โอนที่ดินรวม 15 โฉนดให้กับกระผมและพี่น้องอีก 3 คน รวมเป็น 4 คน โดยเป็นการโอนให้โดยเสน่หา และเป็นการโอนให้ตอนที่คุณพ่อยังมีชีวิตอยู่ ระบุไว้ในโฉนด "ให้รวม 15 โฉนด" โดยทั้ง 4 คนจะมีชื่ออยู่ในโฉนดทุกๆใบ ซึ่งทุกโฉนดรวมกันแล้วก็เป็นที่ดินประมาณ 2ไร่ และมีรูปทรงเป็นทรงสี่เหลี่ยม โดยที่ที่ดินดังกล่าวก็เป็นที่อยู่อาศัยร่วมกันของคุณพ่อ คุณแม่ และลูกๆทั้ง 4 คนซึ่งทุกคนก็มีครอบครัว2-3 คนในแต่ละครอบครัว รวมทั้งยังมีน้องชายของคุณพ่ออีก 2 คน ซึ่งก็มีภรรยาอยู่ด้วย (รวมเป็นญาติอีก 4 คน) โดยทุกครอบครัวก็จะมีห้องคล้ายๆกับห้อง apartment ขนาดใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยบนที่ดินนี้
คำถามที่จะขอความอนุเคราะห์จากท่านอาจารย์คือ
1) คุณแม่จะสามารถใช้สิทธิทางกฎหมายให้บุตรทั้ง 4 คนให้โอนที่ดินทั้งหมด 15 โฉนดให้คุณแม่ได้หรือไม่ คุณพ่อได้เสียชีวิตไปเมื่อ 7 ปีที่แล้ว และถ้าได้จะต้องมีขั้นตอนทำอย่างไร
(ที่ดินทั้ง 15 โฉนดมีชื่อคุณพ่ออยู่ในโฉนดคนเดียว
ไม่มีชื่อของคุณแม่ครับ และตอนที่โอนให้บุตรคุณแม่ก็ได้เซนต์ยินยอมด้วย)
2) หากบุตรคนหนึ่งได้ไปสร้างหนี้สินมากมายจนในที่สุดถูกฟ้องล้มละลายและต้องถูกยึดทรัพย์ ที่ดินทั้งหมดจะต้องถูกยึดไปด้วยหรือไม่ครับ บุตรอีก 3 คนซึ่งมิได้มีส่วนร่วมในการทำธุรกิจและไม่ได้ไปกู้หนี้ยืมสินด้วย จะสามารถปกป้องที่ดินส่วนของตนที่เป็นที่อยู่อาศัยมายาวนานกว่า 30 ปีได้หรือไม่ เช่น ขอร้องให้ศาลยึดเฉพาะส่วนทีเป็นของบุตรที่ล้มละลายโดยขอให้ศาลสั่งยุบรวมโฉนดแล้วแบ่งเป็น 4 ส่วนแล้วยึดไปส่วนหนึ่ง อย่างนี้จะสามารถทำได้หรือไม่ครับ ขอกราบขอบพระคุณเป็นอย่างสูงครับ | 
