เช่าอาคารพาณิชย์และที่ดินด้านหลัง โดนหมายยึดทรัพย์
สวัสดีครับ อาจารย์มีชัยที่เคารพ
น้องสาวผมเช่าอาคารพาณิชย์ 2 ห้อง พร้อมที่ดินด้านหลัง ประมาณ 200 ตารางวา ทำกิจการอู่ซ่อมรถยนต์ ซึ่งทำมาตั้งแต่รุ่นคุณพ่อ พอคุณพ่อเสียน้องส่าวก็เข้าไปดูแลแทน มาเมื่อต้นปี 2549 มีการติดต่อขอซื้อจากลูกชายซึ่งเป้นผู้ดูแลมรดก (เจ้าของเสียชีวิตแล้ว) ตกลงจะขาย แต่ไม่แสดงหลักฐานการเป็นเจ้าของไม่ยอมให้ดู แต่จะเรียกเงินมัดจำ จำนวนมาก
หลังจากนั้นก็ได้เจรจาต่อรองกันมาตลอด แต่ก็ไม่เป้นผล และเมื่อเดือน พ.ค. 2549 ที่ผ่านมา ได้มีเจ้าหน้าที่กองบังคับคดี นำหมายยึดทรัพย์มาติดประกาศยึดทรัพย์
คำถามคือ
1. เราเป็นผู้เช่า เมื่อมีประกาศเจ้าพนักงานบังคับคดีมาติดยึดทรัพย์ ควรทำอย่างไร เพราะทรัพย์สินเครื่องมือที่ใช้ทำกิจการเป็นของเราทั้งสิ้น จะย้ายออกก็ไม่ใช่เรื่องง่าย
2. ในกรณีนี้ เราต้องการซื้อไว้เอง ต้องทำอย่างไร ติดต่อธนาคารโดยตรงได้หรือไม่ หรือต้องรอขายทอดตลาดแล้วไปประมูล
3. เจ้าของเดิม หรือผู้จัดการมรดก มีสิทธิขายให้ผู้อื่นได้หรือไม่
4. ในประกาศเจ้าพนักงาน ธนาคารเป็นโจทก์ จำเลยเป็นชื่อผู้เสียชีวิตไปแล้ว กรณีนี้ใครจะเป็นจำเลยแทนครับ ผู้จัดการมรดกหรือไม่
5. เจอกรณีแบบนี้ควรดำเนินการอย่างไรครับ
| 
