การโกงที่ดิน
เรียน ท่านอาจารย์
กระผมมีเรื่องรบกวนท่านอาจารย์ช่วยหน่อยครับ ผมได้ซื้อที่ร่วมกับเพื่อนแล้วมีปัญหากัน คือ ตอนนี้ได้รับเอกสารจากเจ้าหนี้ คือเพื่อนผมนั้นได้ไปทำเอกสารขายฝากกับนายหน้า โดยทำสัญญาไว้ 3 ฉบับ 1.สำหรับกรมที่ดิน 2.เจ้าหนี้ 3.ผู้กู้ โดยที่ทางผม ทำสัญญาไว้ 2 ปี ซึ่งครบกำหนด เมื่อวันที่ 17 พ.ค. 2549 โดยทางเพื่อนผม ได้แอบเอาเอกสารที่ผมได้เคยเซ็นต์ไว้ไม่ว่าจะเป็น สำเนาทะเบียนบ้าน สำเนาบัตรประชาชน และใบมอบอำนาจ ไปทำโดยพลการ ซึ่งตอนนี้ผมเครียดมากไม่รู้จะทำอย่างไรเลย ปรึกษาคนรู้จัก เค้าบอกว่าเราเสียเปรียบไม่มีทางทำได้ เพราะทางเพื่อนไม่ได้ปลอมเอกสาร แต่ใช้เอกสารที่เคยเซ็นต์ไว้ ขอถามอาจารย์ดังนี้ครับ
1.ถ้าผมฟ้องร้องเอาผิดทางเพื่อนผม กรมที่ดิน คนรับขายฝาก ได้หรือไม่ครับ มีโอกาสชนะหรือไม่ครับ ข้อหาสมรู้ร่วมคิด
2.ฟ้องกรมที่ดินประมาททำให้ผู้อื่นได้รับความเสียหาย โดยปกติแล้วถ้าจะมีการทำนิติกรรมใดๆ กับการแค่มีหนังสือมอบอำนาจ สำเนาต่างๆ ก็สามารถยื่นขายฝากได้แล้วหรือครับ จริงๆแล้วน่าจะให้ทั้ง 2 ฝ่ายเซ็นต์ต่อหน้าร่วมกัน
3.สัญญาขายฝากนี้สามารถฮั้วกันทำได้หรือไม่ครับ เพื่อก่อให้เป็นหนี้ผูกพันมาถึงผม เผื่อยึดที่ดิน+บ้าน
4.ถ้าทำการฟ้องร้อง กรณีถ้าผมชนะ สามารถร้องขอค่าใช้จ่ายในการดำเนินการกับทางคู่กรณีได้หรือไม่ครับ
5.ที่ดินพร้อมบ้านของผมจะถูกยึดหรือไม่ครับ มีสิทธิ์จะได้กลับหรือไม่ ถ้าผมเอาเงินไปชำระหนี้แทนเพื่อนผม (เพื่อนผมนั้นออกแค่ค่าที่ดินคนละครึ่ง ส่วนผมสร้างบ้านเพิ่มในที่นั้นด้วย โดยเพื่อนไม่ได้ออกค่าก่อสร้างเลย แต่เวลาไปขายฝากนั้น ทำทั้งที่ดินและบ้าน
รบกวนท่านอาจารย์ตอบด้วยนะครับ ผมไม่รู้จะทำอย่างไรจริงๆ เงินที่สะสมมาทั้งชีวิต กลับโดนเพื่อนคนนี้ทำแบบนี้
ขอแสดงความนับถือ
ประสงค์ | 
