เรียน ท่านอาจารย์มีชัย ที่เคารพ

ผมมีปัญหาปรึกษาดังนี้ครับ ได้เปิดบริษัทกับเพื่อน โดยใช้อาคารเพื่อนเป็นที่ตั้งบริษัทมาหลายปี  โดยบริษัททำการตบแต่งอาคารให้ แต่ไม่ได้มีการทำสัญญาเช่า ภายหลังมีปัญหา เพื่อนผมสามารถห้ามไม่ให้ผมและพนักงานเข้าไปทำงานได้หรือไม่ครับ  ถ้าเค้าปิดกุญแจแล้วเราเข้าไปในอาคารจะโดนข้อหาบุกรุกหรือไม่ และทรัพย์สินบริษัทจะตกเป็นของเจ้าของตึกหรือไม่ 

เรียน คุณวินัย

     ถ้าได้มีการจ่ายค่าเช่า หรือมีหลักฐานอะไรที่แสดงว่าเจ้าของเขายินยอมให้เข้าไปใช้อาคารนั้น เจ้าของก็ไม่มีอำนาจไปปิดกุญแจได้ ถ้าขืนทำ ก็อาจมีความผิดฐานบุกรุกได้ ส่วนพนักงานของบริษัทเข้าไปในบริษัทย่อมไม่มีความผิดฐานบุกรุก