ขับไล่ผู้อยู่อาศัย

เรียนอาจารย์ครับ ผมได้ซื้อบ้านประมูลที่ขายทอดตลาดมา เมื่อวันที่ 24 ธันวาคม 48 แล้วได้โอนเป็นกรรมสิทธิ ของตัวเอง เมื่อวันที่ 4 เมษายน 49 ที่ผ่านมา แต่ว่าบ้านหลังนี้ เจ้าของเดิมยังอยู่ในบ้าน ไม่ยอมออกจากบ้าน ผมทราบว่ามีกฎหมายออกมาใหม่ใช้เมื่อเร็วๆ นี้ ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง (ฉบับที่ 22) ที่เริ่มใช้ 28 กรกฎาคม 2548 ถามว่า

1. ผมจะมีวิธีขับไล่เจ้าของบ้านคนนี้ได้อย่างไรครับ เข้าอยู่มาประมาณ 8 ปีแล้ว

2. กฏหมายใหม่ฉบับนี้ จะมีวิธีอย่างไร ที่จะบังคับขับไล่คนๆนี้

3.การฟ้องร้องต่อศาลเพื่อขับไล่ จะมีวิธีการดำเนินงานอย่างไร ใช้ระยะเวลาเท่าใดในการขับไล่ คนที่อยู่นี้ออก

4.ผมเคยคุยกับเจ้าของบ้าน แล้วเข้าบอกว่าจะออก แต่ไม่ยอมออก อย่างนี้ผมสามารถล็อคบ้านได้เลยหรือป่าวครับ จะผิดกฏหมายหรือป่าว เพราะบ้านและที่ดินเป็นชื่อของผมแล้วนะครับ แล้วอย่างนี้จะต้องทำอย่างไรครับ

สุดท้ายนี้ ผมขอขอบคุณอาจารย์ล่วงหน้านะครับ

   ทั้งหมดที่ถามมาน่ะ เห็นจะต้องไปที่กรมบังคับคดีซึ่งเป็นผู้ขาย (ถ้าซื้อจากกรมบังคับคดี) เพราะเขาจะช่วยดำเนินการให้หรืออย่างน้อยก็แนะนำได้โดยอาจไม่จำเป็นต้องไปหาทนายความ