ที่ดินที่ยังไม่ได้ล้อมรั้วอาจถูกบุกรุก
เรียนอาจารย์มีชัยทื่เคารพ
ดิฉันมีเรื่องร้อนใจขอปรึกษาดังนี้คะ
เมื่อต้นปี 2547 ดิฉันได้ทำเรื่องขอให้กรมที่ดินจังหวัดระยองออกโฉนดให้ เดิมเป็น นส3ก คะ กว่ากรมที่ดินจะดำเนินการรังวัด โฉนดก็ออกได้เดือน มกราคม 2548 ซึ่งขณะนั้นดิฉันทราบเพียงแต่จะมีทางหลวงเทศบาล เป็นถนนเล็กๆตัดผ่านด้านหน้ากับด้านข้างของที่ของดิฉัน(ขณะที่รังวัดและออกโฉนดยังไม่ได้มีการตัดถนน) แต่ในโฉนดระบุตำแหน่งของทางหลวงเทศบาลไว้ และในขณะที่รังวัดเจ้าของบ้านข้างๆ ก็เข้ามาคุยว่าอยากจะแลกที่ของเค้ากับที่บางส่วนของดิฉัน ตรงที่ของดิฉันที่อยู่ติดถนนที่กำลังจะตัดดังกล่าวเนื่องจากถนนดังกล่าวแคบเกินกว่าที่รถของเค้าจะสามารถหักเลี้ยวและขับเข้ามาได้ ขณะเดียวกันเค้าก็ปลูกต้นกล้วยในที่ของดิฉัน เค้าบอกว่าอยากช่วยดูแลดินในที่ของดิฉันและบอกดิฉันว่าอย่าเป็นห่วงว่าเค้าจะต้องการครอบครองที่ของดิฉันเลย ที่ดินของดิฉันยังไม่มีการล้อมรั้วเลย ดิฉันขอถามว่า
1. เมื่อ 2วันก่อนคุณแม่ของดิฉันไปที่ที่ดังกล่าวแล้วพบว่า ถนนดังกล่าวอาจถูกลุกล้ำเข้ามาในที่ของดิฉัน ดิฉันอยากถามว่าในกรณีนี้ดิฉันต้องดำเนินการอย่างไรเป็นอันดับแรก?
2.ต้องแจ้งตำรวจหรือไม่?
3. ดิฉันจะพิสูจน์อย่างไรว่าถนนนั้นถูกลุกล้ำจริง?
4.ต้องติดต่อกรมที่ดินหรือไม่?
5.ต้องรีบจัดการตรวจสอบเลยหรือไม่ ถ้าช้าที่ของดิฉันจะกลายเป็นทางหลวงเทศบาลหรือไม่?
6.ถ้ามีการลุกล้ำจริงใครคือคนผิด?
7.ดิฉันสามารถล้อมรั้วเลยได้หรือไม่ ดิฉันไม่มีความรู้ในเรื่องการล้อมรั้วเลยขอคำแนะนำด้วยคะ ต้องติดต่อกรมที่ดินก่อนหรือไม่
ถนนเทศบาล
__________ ___________
ทางหลวง
_____________ ___________
| 
