คุณพ่อต้องการโอนบ้านและที่ดินให้น้องชายซึ่งใช้เวลาส่วนใหญ่ในต่างประเทศ จึงต้องการใช้ชื่อตนเองเป็นเจ้าบ้าน เผื่อกรณีต้องทำธุรกรรมต่างๆ ทำอย่างนี้ได้หรือไม่

และหากเป็นเจ้าของโฉนดหลายๆที่ เวลาต้องการขอทะเบียนบ้านและแจ้งชื่อเจ้าบ้าน จะมีปัญหาหรือไม่ ไม่เข้าใจความสัมพันธ์และความสำคัญระหว่างทะเบียนบ้านและโฉนดค่ะ

รบกวนอาจารย์อธิบายค่ะ

  ทะเบียนบ้านคือแบบรายการการอยู่อาศัยของบุคคลภายในบ้าน ซึ่งคนที่จะเป็นเจ้าบ้านไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าของที่ดินหรือเจ้าของบ้านเสมอไป อย่างเช่น เราไปเช่าบ้านเขาอยู่ ในทะเบียนบ้านนั้นเราก็อาจเป็นเจ้าบ้านได้ แต่แต่ละคนย่อมสามารถมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านได้เพียงแห่งเดียว ส่วนการเป็นเจ้าของที่ดินหรือเจ้าของบ้านนั้นจะมีคนละกี่ร้อยแปลงกี่สิบหลังก็ได้