เรียนอาจารย์มีชัย,

เมื่อสัปดาห์ก่อนได้เรียนถามถึงเรื่องที่ทางโครงการยืดเยื้อในการทำบ้านให้เรียบร้อยก่อนการโอน มาสัปดาห์นี้ ทางผู้จัดการโครงการบอกว่า คงไม่สามารถตามเก็บงานให้เรียบร้อยได้ จะขอทำการเปลี่ยนบ้านหลังใหม่ให้เราแทน ถ้าเป็นกรณีแบบนี้ เราสามารถยกเลิกสัญญาและเรียกเงินคืนในส่วนที่ได้จ่ายไปแล้วคืนจากโครงการได้หรือไม่คะ  อ่านในสัญญาจะซื้อจะขาย มีข้อที่บอกว่า หากผู้จะขายก่อสร้างล่าช้าอันเป็นเหตุให้โอนไม่ได้ ผู้จะซื้อมีสิทธิ้บอกเลิกสัญญา และเรียกร้องเงินคืนพร้อมดอกเบี้ยได้ ถ้าทำได้เราควรทำอย่างไรต่อคะ เพราะก่อนหน้านี้ได้ทำจดหมายพร้อมลงทะเบียนตอบรับโดยแจ้งให้ทางโครงการดำเนินการเก็บงานให้เรียบร้อยภายในวันที่ที่ระบุไว้ ซึ่งล่วงเลยมาแล้ว แต่ทางโครงการก็บอกว่าจะเปลี่ยนบ้านให้เพราะคงตามเก็บงานให้ไม่ได้ เพราะถ้าเป็นแบบนี้ก็คงไม่อยากได้บ้านจากโครงการนี้อีกแล้วน่ะค่ะ

รบกวนอาจารย์ช่วยแนะนำด้วยค่ะ

ขอแสดงความนับถืออย่างสูง

ปัทมา

เรียน คุณปัทมา

     ใครคงแนะนำได้ลำบาก  ทางที่ดีควรชั่งน้ำหนักดูว่าระหว่างการยอมแลกบ้านใหม่และอยู่กับหมู่บ้านที่ไม่ค่อยชอบหน้านักไปตลอด กับการที่ต้องไปฟ้องร้องเพื่อเรียกเงินคืนซึ่งต้องใช้เวลาหลายปี เสียค่าใช้จ่ายทั้งค่าทนายความและค่าใช้จ่ายอื่นและค่าเสียเวลา  อย่างไหนจะคุ้มกว่ากัน