ขอรบกวนสอบถามเพิ่มเติม
1.ที่ตั้งสำนักงานนิติบุคคลอาคารชุด ที่จดไว้ที่สำนักงานที่ดินถือเป็นทรัพย์ส่วนกลางหรือไม่ โดยสถานที่ตั้ง เป็นห้องเหมือนกับห้องชุดทั่วไปเป็นหนึ่งในจำนวน 585 ห้อง เพียงแต่นำมาเป็นที่ ที่ตั้งสำนักงานนิติบุคคลอาคารชุด และมีการคิดค่าเช่าเดือนละ 3000 บาทอยากทราบว่า นำไปคิดค่าเช่าได้หรือไม่ เพราะเจ้าของร่วมเกิดความสงสัย
2.1 เอกสารของเจ้าของร่วม ลงชื่ออย่างเดียว หรือต้องใช้สำเนาบัตรด้วย เพราะอยู่ๆจะไปขอสำเนาบัตรของคนอื่นมักจะไม่ให้
3. ถ้าจะร่วมกันไปแจ้งความดำเนินคดีกับกับบุคคลที่อ้างว่าได้รับมอบอำนาจจากผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด( ไม่มีใครเคยเห็นหนังสือมอบอำนาจเพราะไม่เคยแสดงให้ดู ) ทีได้ทำการยักยอกเงินส่วนกลางด้วยวิธีการต่างๆ นาๆมาเป็นเวลานานประมาณ 10 ปี และอ้างว่าขาดทุนมาโดยตลอด บริหารมา 10 ปี ไม่มีเงินส่วนกลางเหลือแม้แต่บาทเดียว แต่มีเงินไปซื้ออาคารชุดที่อื่นกว่า 10 ห้อง มีการ แสวงหาผลประโยชน์ส่วนตัว นำพื้นที่ส่วนรวมมาตั้งร้านแบ่งให้เช่าหาเงินเข้าส่วนตัว แม้แต่ที่พักน้ำบนดาดฟ้า น้ำสุดแสนจะสกปรก เพราะไม่ใส่ใจดูมาเป็นเวลานาน อยากทราบแนว ที่จะแจ้งความดำเนินคดี ถ้าแจ้งได้ ควรแจ้งในคดีใดบ้าง และมีผลย้อนหลังที่ทำมาหรือไม่ เพราะเวลานี้ยังไม่ยอมหยุดพฤติกรรมการยักยอกเงินส่วนกลาง และยังท้าทายเจ้าของร่วม และมีการข่มขู่ต่างๆนา ส่วนทางเจ้าของร่วมรวมตัวกันได้ยากลำบากเหลือเกิน อีกทั้งห้องชุดเป็นห้องให้เช่าเกือบครึ่งหนึ่งของจำนวนทั้งหมด
ขอขอบพระคุณอย่างสูง
เรียน คุณสมควร
1. ถ้าต้องเสียค่าเช่า ก็แสดงว่านิติบุคคลคงไปเช่าห้องของใครมาทำเป็นทำที่ทำการน่ะซี อาจเป็นได้ว่าเป็นการเช่าห้องของผู้สร้างห้องชุดนั่นแหละ
2. มีรายละเอียดแบบเดียวกับการประชุมทั่ว ๆ ไปนั่นแหละ ว่าการประชุมดำเนินการเปิดประชุมโดยใคร เปิดกี่โมง มีวาระการประชุมอะไร และแต่ละเรื่องที่ประชุมมีมติด้วยคะแนนเสียงอย่างไร
3. เจ้าของอาคารชุดคนใดคนหนึ่งก็ไปแจ้งความได้ แต่ก่อนจะไปแจ้งความ ควรหาข้อมมูลเสียให้ชัดเจนก่อน เพราะถ้าไปกล่าวหาเขาโดยไม่มีหลักฐานพอสมควร อาจถูกฟ้องกลับได้
