กฎหมายของคอนโด
เรียนท่านอาจารย์
ดิฉันมีข้อสงสัยเกี่ยวกับกฎหมายข้อบังคับของคอนโด ซึ่งดิฉันมีห้องชุดอยู่ 1 ห้อง อาคารมี 12 ชั้น ห้องประมาณ 400 กว่าห้อง ค่าส่วนกลาง 350.บ. ค่าน้ำ 17 บ.ซึ่งซื้อในนามพ่อสามี (จดทะเบียนสมรส) และได้ทำหนังสือมอบอำนาจให้สามีและดิฉันเป็นผู้ดูแลและมีสิทธ์ขาดในห้องชุด และซึ่งตอนนี้ดิฉันกำลังมีปัญหากับคณะกรรมนิติบุคคลเรื่องสติ๊กเกอร์จอดรถ ทางนิติบุคคลให้ห้องละ 2 แผ่น ซึ่งดิฉันเคยปล่อยห้องให้คนเช่า และผู้เช่าย้ายออกไปและไม่ได้คืนสติ๊กเกอร์ให้กับดิฉัน ผู้จัดการนิติบุคคล ให้ดิฉันไปแจ้งความที่สน. และเคยไปแจ้งแล้วทาง สน.ไม่รับแจ้งเพราะไม่ได้เป็นเอกสารสำคัญที่ทางราชการออกให้ แต่กรรมการนิติบุคคลผู้นั้นแจ้งให้ไปแจ้งที่ สน.ในท้องที่ และซื้อสติ๊กเกอร์ใหม่ จำนวน 500.บาท ซึ่งดิฉันคิดว่าราคามันสูงเกินไป สำหรับค่าสติ๊กเกอร์ 1 ใบ และที่จอดรถก็มีจำกัด ต้องไปจอดที่อาคารอื่น (โดรงการเดียวกัน แต่นิติบุคคลแยกอาคาร) ซึ่งดิฉันก็ได้โทรไปสอบถามกับกรรมการผุ้นั้น ซึ่งได้รับคำตอบว่าเป็นค่าปรับและเอาเงินไปทำนุบำรุงถนนในหมู่บ้าน (แต่ได้ปล่อยให้รถที่ไม่ได้พักอาศัยอยู่ในโครงการนั้นเลยเอาออก) และเป็นมัติคณะกรรมที่ได้ตั้งไว้ และพูดจาไม่ได้ มีปากเสียงกัน และไล่ดิฉันและสามีออกจากสนง.นิติบุคคล ซึ่งทำให้ดิฉันและสามีไม่พอใจเป็นอย่างมากและอยากจะเอาเรื่องถึงที่สุด
คำถาม
1. มีกฎหมายข้อไหนเกี่ยวกับห้องชุดที่กำหนดค่าปรับในเรื่องสติ๊กเกอร์ ถ้ามีอยากทราบรายละเอียดค่ะ
2. ถ้าไม่มี ดิฉันสามารถร้องเรียนกับสนง.คุ้มครองผู้บริโภค หรือเอาความผิดกับคณะกรรมการ ได้หรือไม่
3. กรรมการผุ้นั้นสามารถขับไล่ดิฉันออกจาก สนง.นิติบุคคลของอาคารได้หรือไม่ (ใช้วาจาขับไล่)
4. และดิฉันสามารถทำหนังสือวัดความพึงพอใจในการทำงานของคณะกรรมการนิติบุคคลชุดนี้ได้หรือไม่ (แจกทุกห้อง)
5. ถ้าสามารถทำได้ และมีผลไม่พึงพอใจสามารถยุบคณะกรรมการชุดนี้แล้วเลีอกใหม่ได้มัย และสามารถยกเลิกกฎบางข้อที่คณะกรรมการต้งขึ้นโดยที่ไม่ได้เรียกให้เจ้าของร่วมเห็นด้วยได้มัย
รบกวนอาจารย์ด้วยค่ะ เพราะตอนนี้กลุ่มใจมากค่ะเพราะจอดรถที่อาคารไม่ได้จะต้องไปจอดที่อื่น (เคยโดนชนแล้วค่ะไม่สามารถเอาผิดใครได้)
ขอบพระคุณอย่างสูงค่ะ
| 
