ดิฉันมีที่ดินอยู่ต่างจังหวัดอยากจะแบ่งที่ดินผืนนี้เป็นแปลงพร้อมปลูกบ้านขาย (ที่ดินเป็น นส. 3 ก ซื้อมาได้ประมาณ 1 ปี)  เท่าที่สอบถามกรมที่ดินจังหวัดแจ้งว่าสามารถแบ่งที่ดินขายได้แต่ต้องไม่เกิน 9 แปลง เพราะถ้าเกินจากนี้จะต้องใช้พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดินเข้ามาควบคุม  ดิฉันหาข้อมูลเกี่ยวกับพระราชบัญญัติจัดสรรที่ดินแล้ว อ่านแล้วไม่เข้าใจค่ะ ที่ไม่เข้าใจคือ

 1. ถ้าถือครองที่ดินไม่เกิน 3 ปีถ้าจะแบ่งขายต้องไม่เกิน 9 แปลง แต่ถ้าถือครองเกิน 3 ปีไปแล้วสามารถแบ่งที่ดินได้เกิน 9 แปลงโดยไม่ต้องเข้าพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน  ที่ดิฉันเข้าใจถูกต้องหรือเปล่าคะ

2. ถ้าเข้าใจถูก ดิฉันสามารถแบ่งที่ดิน ณ ตอนนี้ซัก 8 แปลงแล้วขาย พอเกินสามปี ก็แบ่งอีก 9 แปลงขายใช่หรือไม่

3. แล้วถ้าจะปลูกบ้านขายพร้อมที่ดินด้วยไม่ทราบต้องดิฉันต้องหาข้อมูลเกี่ยวกับกฏหมายฉบับใดอีกบ้างคะ

ขอบพระคุณอาจารย์มากนะคะ