กราบเรียนถามอาจารย์ค่ะว่า

กรณีที่ ณ วันตรวจรับบ้านทางโครงการมีหนังสือให้เซ็นว่ารับบ้านในสภาพเรียบร้อยยกเว้นตามรายการแนบต่างๆ ที่จะแก้ไขให้หลังโอน ทีนี้เราถามเจ้าหน้าที่ เจ้าหน้าที่บอกว่าไม่เป็นไร ไม่มีผลอะไร ถ้าบ้านไม่เรียบร้อย ไม่โอนก็ได้ ทีนี้รบกวนถามว่ากรณีอย่างนี้ ถ้าในที่สุด ไม่มีช่างมาเก็บงานให้ เราฟ้องได้หรือไม่ คือ 1 อยากได้เงินคืน หรือ 2 อยากได้บ้าน แต่อยากให้โครงการรับผิดชอบค่าดอกเบี้ยที่ทางแบงก์จะขึ้นอัตราดอกเบี้ยหากครบกำหนดจากเดือนเมษายนไป ตอนนี้กำลังทำหนังสือบอกกล่าวโดยส่งไปรษณีย์ตอบรับ ทีนี้ไม่แน่ใจว่าทางโครงการอาจเอาบันทึกอันนี้มาใช้อ้างว่าเราเซ็นเอกสารรับมอบบ้านไปแล้ว มาอ้างว่าเราเป็นฝ่ายผิดสัญญาได้หรือไม่  เพราะเท่าที่ผ่านมา ไปตรวจบ้านหลายรอบมาก เกือบ 2 เดือนแล้ว แต่ไม่มีการทำอะไรต่ออีกเลยค่ะ ควรทำอย่างไรดีคะ

เรียน คุณปัทมา

     เมื่อไปลงชื่อรับมอบบ้านเขามาแล้ว โดยมีข้อยกเว้นส่วนที่ยังบกพร่อง หากเขาไม่มาทำสิ่งบกพร่องให้ดี เขาก็ต้องรับผิดชอบ ซึ่งอาจรวมทั้งค่าเสียหายที่เราไม่อาจเข้าอยู่อาศัยได้ด้วย แต่ที่จะบอกเลิกเพื่อคืนบ้านนั้นเห็นจะลำบาก ทางที่ดีควรแจ้งให้เขามาแก้ไขให้แล้วเสร็จ โดยกำหนดเวลาให้แน่นอน พร้อมทั้งแจ้งไปด้วยว่าหากเขาไม่มาทำ เราก็จะไปจ้างคนอื่นมาทำโดยเขาต้องรับผิดชอบในค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น