MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
016548	ซื้อที่ดินเปล่า สำรวจมีบ้าน แต่ไม่มีสิทธิเป็นเจ้าของ	วิลาวัลย์	31 มีนาคม 2549

คำถาม

ซื้อที่ดินเปล่า สำรวจมีบ้าน แต่ไม่มีสิทธิเป็นเจ้าของ
:wacko: ซื้อที่ดินเปล่าจากบังคับคดี ตอนไปดูที่ดินจริง ก็เป็นที่ดินเปล่า แต่พอให้ที่ดินไปสำรวจปรากฎว่ามีบ้านด้วย สร้างนานแล้ว พอจะทำการซื้อขาย ไปที่ดิน สำนักงานที่ดินให้โอนได้เฉพาะที่ดินอย่างเดียว ซึ่งตัวบ้านไม่มีสิทธิโอนให้ได้ เพราะตอนที่ซื้อมามีคำว่าที่ดินเปล่าอย่างเดียว จะทำอย่างไรให้สามารถซื้อขายได้ โดยมีสิ่งปลูกสร้างในการโอนด้วย เพราะไม่ใช่ความผิดของเรา ตอนที่ยึดทรัพย์มา ทำไมเค้าไม่มีคำว่าสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินด้วย เป็นความผิดของผู้ซื้อหรอ ในเมื่อขั้นตอนการยึดครั้งแรกมีทรัพย์บนที่ดินด้วย ปรึกษาใคร ก็โยนไปโยนมา ทั้งที่ดินและบังคับคดี จะให้ทำอย่างไง ซื้อขายบ้านก็ไม่ได้ ไม่มีสิทธิ ...มันอยู่ที่ว่าบริษัทยึดมาครั้งแรก เขาไม่ไปสำรวจที่ และแผนที่เค้าก็เขียนมาผิดแปลงคนละซอยกัน (แต่ซอยติดกัน) เค้าอ้างว่า เค้าจ้างบริษัทนอกทำงานตอนนี้ส่งงานแล้วเค้าก็ยกเลิกการจ้างไปแล้ว พอเราไปประมูล ทางบังคับดคีก็บอกว่าผิดตั้งแต่คนยึด พอจะไปโอน ที่ดินบอกว่า บ้านอาจจะสร้างที่หลัง แล้วหลบภาษี กรรมสิทธิ์ในบ้านไม่ได้เป็นของเรา ถ้าเราอยากได้กรรมสิทธิ์บ้าน เราต้องไปขอซื้อจากเจ้าของเดิม ที่ยื่นเรื่องก่อสร้างบ้าน ซึ่งเราก็ไม่มีเงินส่วนนั้นจะไปซื้อ เค้าปัดความรับผิดชอบให้เราที่ปลายเหตุ ส่วนบริษัทที่ยึดครั้งแรก ก็บอกว่า ถ้าอย่างนั้นเค้าก็ต้องขอให้ศาลยึดคดีนี้คืน ยกเลิกการประมูลครั้งนั้น เพราะเป็นการขายผิดแปลง ผลเสียก็ตกที่เรา เราไม่มีเงินไปประมูลหรือฟ้องใครจริง ๆ ...ตามกฎหมาย ถ้าบ้านอยู่บนที่ดินเราต่อให้ใครสร้างหรือถือกรรมสิทธิ ย่อมตกกับเจ้าของที่ดินถูกต้องไหม...แต่ที่ดินไม่ย่อมรับส่วนตรงนี้เพราะเค้าทำตามบังคับคดี ซึ่งบังคับคดีบอกว่าเราซื้อมาเฉพาะที่ดินเปล่า ไม่มีสิทธิในตัวบ้าน ..1. มีวิธีไหนบ้างที่จะโอนกรรมสิทธิบ้านเป็นของเราด้วย 2.บริษัทที่ยึด หรือบังคับคดี มีสิทธิ์ถอนคดีที่ประมูลไปแล้วได้ด้วยหรือ 3.เราสามารถฟ้องคดีกับบริษัทที่ยึดได้ แต่เราไม่มีเงินจะไปฟ้อง 4. มีกฎหมายข้อไหนที่จะชี้แจงสำนักงานที่ดินกับบังคับคดีให้ย่อมรับส่วนควบข้อบ้านที่เก
ิดขึ้นภายหลังจากการยึดให้ตกเป็นของผู้ซื้อ หรือผู้ถือโฉนดคนปัจจุบัน 5. กราบรบกวนจริง ๆ ให้สอบถามบังคับคดีจังหวัดสงขลา เจ้าของคดี คุณพีรยา 074 -311292 และสำนักงานที่ดินสงขลา(สาขาหาดใหญ่) 074-252019 และกองทุนรวมโกลบอลไทยพร็อพเพอร์ตี้ คุณนาตยา 09-7612309 เพราะ ทั้ง 3 ที่โยนกันไปโยนกันมา จนดิฉันไม่มีเงินจะทำอะไรทั้งสิ้นตอนนี้ เค้าบอกจะเอาที่ดินที่ประมูลได้ให้ศาลสั่งถอนคืนด้วย ซึ่งดิฉันไม่ต้องการในส่วนตรงไหน มันไม่ใช้ความผิดของเรา ด้วยความเคราพอย่างสูง ..คดีแดงที่ 809/2546 ระหว่าง กองทุนรวมโกลบอลไทยพร็อพเพอร์ตี้ กับนายสุทธิ สุทธิสมิทธ์ ที่ดินโฉนดเลขที่ 68454 ,81805 ตำบลควนลัง อ้างถึงหนังสือ ที่ ยธ 0520.06/8801 ลงวันที่ 21 กรกฎาคม 2547 ผู้ประมูลได้ นางสาววิลาวัลย์ ศรีจันทร์ ราคาประมูลที่ดินเปล่า รวม 2 แปลง 190000 บาท (ในหนังสือสัญญาขายที่ดิน เมื่อ 9 พฤษภาคม 2538 มีระบุว่า ..สิ่งปลูกสร้า'ในที่ดินแปลงนี้เป็นบ้านตึกแถวสองชั้นขนาด 4x14 เมตร สร้างมา 4 ปี ตั้งอยู้บ้านเลขที่ 153/219 รวมขายด้วย...) มีใบเสร็จสำหรับจ่ายอสังหาทรัพย์จากกรมที่ดิน เรียบร้อย ..... กราบขอบคุณมาก ..วิลาวัลย์

ตอบคำถาม