สวัสดีค่ะ มีคำถามจะมารบกวนหน่อยน่ะค่อ

คือว่า หนูกำลังจะซื้อที่ดินที่เชียงใหม่ อยากทราบว่า การที่เรากำลังจะซื้อที่ดินจะต้องทำอย่างไร ต้องเตรียมอะไรบ้าง และต้องตรวจสอบอะไรบ้างไหม มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง  เพราะไม่มีความรู้เกี่ยวกับการซื้อที่ดินเลย ที่ที่จะซื้อประมาณ 3 ไร่ จะนำไปทำการเกษตร ปลูกเห็ดหอม เลยอยากจะขอความกรุณา ช่วยแนะนำ วิธีการ ซื้อที่ดิน ด้วยค่ะ

ขอขอบพระคุณมากค่ะ

เรียน คุณกานดา

     สิ่งที่ต้องเตรียมก็คือ

      1. ตรวจสอบให้แน่ว่าผู้ขายที่ดินเป็นเจ้าของที่ดินนั้น และที่ดินนั้นมีภาระผูกพันอย่างใดอยู่หรือไม่ เช่น ถูกจำนอง หรือให้คนอื่นเช่าไปในระยะยาว หรือมีการจดทะเบียนภาระจำยอมหรือไม่

      2. เตรียมเงินค่าที่ดิน

      3. หาแบบฟอร์มการซื้อขายที่ดิน และทำสัญญาจะซื้อขาย หรือสัญญาซื้อขายพร้อมกับการไปโอนที่ดินที่สำนักงานที่ดิน

      4. ค่าใช้จ่ายก็มีค่าธรรมเนียมการโอน และภาษีเงินได้ของผู้ขาย  ซึ่งต้องตกลงกันเสียว่าใครจะออกค่าธรรมเนียมการโอน โดยปกติมักจะออกกันคนละครึ่ง ส่วนภาษีนั้นต้องเป็นเรื่องของผู้ขายที่จะเป็นผู้เสียเอง