ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    016323 ช่วยตอบด้วยค่ะPiyathida8 มีนาคม 2549

    คำถาม
    ช่วยตอบด้วยค่ะ

    1. นาย ก และ นาง ข ยกที่ดิน 1 แปลง ให้กับนาย A

    โดยฉโนดที่ดินได้แก้ไขเป็นชื่อ นาย A เรียบร้อยแล้ว

    2. ต่อมานาย A ได้ยินยอมให้นาย ก และ นาง ข สร้างบ้านบนที่ดินแปลงนั้น โดยไม่มีการทำเป็นลายลักษณ์

    อักษร

    3. นาย ก และ นาง ข มีความประสงค์ที่จะให้ ด.ช. B มีสิทธิอยู่ในบ้านหลังนั้นตลอดชีวิต ซึ่งนาย A ก็ยินยอมด้วย แต่ก็ไม่มีการทำเป็นลายลักษ์อักษรแต่อย่างใด

    4. หากนาย ก และ นาง ข ต้องการทำให้เกิดความมั่นใจว่า ด.ช. B มีสิทธิอยู่ในบ้านหลังนั้นตลอดชีวิต นาย ก และ นาง ข หรือ นาย A จะต้องทำอย่างไรในทางกฎหมาย

    หมายเหตุ ; ฉโนดที่ดินเป็นชื่อของนาย A แล้ว ส่วนทะเบียนบ้านมีชื่อ นาย ก เป็นเจ้าของบ้าน

    คำตอบ

      การที่ นาย ก.และนาง ข.ปลุกบ้านบนที่ดินของนาย เอ โดยความยินยอมด้วยวาจาของนาย เอ ๆ จะยกเลิกเมื่อไรก็ได้ สิทธิของนาย ก.และนาง ข. จึงมีอยู่เหนือที่ดินนั้นเพียงเท่าที่ นาย เอ.ยังยินยอมอยู่ จึงไม่มีสิทธิอะไรที่จะให้ ดช.บี อยู่ในบ้านนั้นตลอดชีวิต  แต่ ถ้านาย เอ มีความประสงค์ที่จะให้ ดช.บี อยู่อาศัยบนที่ดิน (ไม่ใช่อยู่อาศัยในบ้าน) จนตลอดชีวิต ก็อาจทำได้โดยจนทะเบียนสิทธิอาศัยหรือสิทธิเก็บกินในที่ดินของนาย เอ.จนตลอดชีวิตได้  ที่ถามมาคราวที่แล้ว และไม่ได้ตอบ เพราะถามมาในลักษณะสมมุติ ไม่รู้ถึงความสัมพันธ์ระหว่างตัวละคร ตอบไปก็อาจเกิดความเข้าใจผิดได้

     

     


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    8 มีนาคม 2549