เรียน อาจารย์มีชัย

อยากจะขอความรู้เรื่องเกี่ยวกับคดีที่ดิน คือ ทางบ้านได้อาศัยอยู่ในบ้านหลังหนึ่งซึ่งไม่มีการออกโฉนดมาเป็นเวลา 50 ปีขึ้นไปแล้ว ซึ่งที่ดังกล่าวอยู่ติดกับที่ของการรถไฟ ต่อมาปี 2545 ทางรถไฟได้ทำการรังวัดที่ดิน และทำโฉนดทำให้ที่ดังกล่าวเป็นโฉนดของการรถไฟ แต่ต่อมาได้ทำการยกที่ดังกล่าวให้กับทางโรงพยาบาลศิริราช ซึ่งมีการฟ้องร้องกันเกิดขึ้นกับทางบ้าน สรุปว่าทางบ้านแพ้คดี แต่ทางบ้านคิดว่าไม่น่าจะถูกต้อง จึงทำการอุทรห์ดังกล่าว ซึ่งอุทรห์ปี ตุลาคม 2547 ซึ่งศาลก็ยังไม่มีคำสั่งใดออกมา แต่ทางศิริราชต้องการใช้พื้นที่จึงทำการเรียกไปทำการเจรจาต่อรองกันเกิดขึ้น โดยอยากให้ทางบ้านหาที่อยู่ใหม่ โดยการย้ายออก ทางบ้านควรทำอย่างไรดี และทางศิริราชสามารถที่จะไปสอบถามหรือเร่งกับทางศาลอุทรห์ได้รึเปล่า เพราะศิริราชต้องการใช้ที่ด่วนในการสร้างอาคาร ทางบ้านควรทำอย่างไรดีค่ะ เพราะทางบ้านก็ไม่มีที่อยู่จึงไม่ยอมที่จะย้ายออกไปจากที่ดังกล่าว เพราะอาศัยอยู่มานานแล้ว

    ขอความกรุณาอาจารย์ตอบข้อสงสัยด้วยเพื่อที่จะได้เป็นแนวทางแก้ไขสำหรับคนมีปัญหาต่อไปค่ะ

ขอบคุณค่ะ

เรียนคุณเจี๊ยบ

      ที่ดินนั้นคงจะเป็นที่ดินของการรถไฟ  เขาจึงสามารถออกโฉนดให้การรถไฟได้ และเมื่อเป็นที่ดินของการรถไฟแล้ว คุณจะครอบครองกี่ปีก็ไม่มีทางได้กรรมสิทธิ์ คุณควรจะเจรจากับศิริราชเสียก่อนที่ศาลอุทธรณ์จะวินิจฉัย โดยอาจขอร้องให้เขาจ่ายค่าชดเชยให้ตามสมควรเพื่อแรกกับการที่จะต้องย้ายออกไป แต่ควรสงวนสิทธิไว้ว่าถ้าศาลมีคำพิพากษาถึงที่สุดว่าที่ดินนั้นเป็นของคุณ ก็ให้ศิริราชชดใช้ราคาให้