ขอเรียนถามอาจารย์นะคะ  คือว่าพ่อของหนูได้ไปซื้อที่ดิน 1 แปลง จำนวน 11 ไร่ แต่ว่าไม่มีเงินสดพอ คุณตาของหนูเป็นสมาชิก ธ.ก.ส. จึงสามารถกู้เงินได้ พ่อของหนูจึงได้ใส่ชื่อตอนซื้อขายเป็นชื่อของคุณตา เพื่อที่จะเอาโฉนดเป็นหลักทรัพย์ในการกู้เงิน  ต่อมาอีกหลายปีพ่อได้ใช้หนี้หมดจึงไปทำเรื่องโอนที่ดิน แต่เจ้าพนักงานที่ดินให้ทำเรื่องเป็นการโอนแบบให้ไม่ใช่ซื้อขาย  แต่เนื่องจากพ่อของหนูเป็นลูกเขยไม่ใช่ลูกแท้ๆเลยทำให้เสียค่าธรรมเนียทั้งหมดรวมอากรแล้ว 5% ของราคาประเมิน หนูถามเจ้าหน้าที่ว่าทำไมเสียแพงจังตามหลักแล้วเสียค่าธรรมเนียมเรื่องการให้แค่ 1% แต่เค้าบอกว่าพ่อหนูไม่ใช่ลูกแท้ๆ  เลยเสียค่าธรรมเนียมเท่าการซื้อขาย  หนูก็บอกเค้าว่าพ่อกับแม่ไม่ได้อย่ากันมีทะเบียนสมรสแต่ว่าแม่มาไม่ได้ติดธุระ  เค้าก็ไม่ยอมคิดค่าธรมเนียม 5% เท่าการซื้อขาย  สุดท้ายทำเรื่องเป็นการให้แต่คิดค่าธรรมเนียมเท่าการซื้อขาย  พ่อของหนูเลยกลัวว่าจะมีปัญหากันภายหลังเนื่องจากเป็นการให้ไม่ใช่ซื้อขาย  หนูเลยรบกวนอาจารย์ช่วยตอบหนูทีคะว่า  ถ้าพี่น้องทางแม่หนูเค้าไม่ยอมจะมาทำการฟ้องร้องภายหลังได้มั้ยคะ  แล้วถ้าภายหลังพ่อของหนูเกิดมีปัญหากับคุณตา  จะสามารถฟ้องร้องเอาที่ดินตรงนี้คืนได้มั้ยคะ ถ้าสามารถฟ้องร้องได้อายุความเรื่องนี้นานเท่าไหร่คะแล้วเริ่มนับจากเมื่อไหร่หรือว่านับจากวันโอนคะ  ถ้าเกิดปัญหาแบบนี้จริงมีทางแก้ไขมั้ยคะ รบกวนช่วยตอบทีค่ะ