เรียน อาจารย์มีชัย

   ขอเรียนปรึกษา กรณีเรามีที่ดินอยู่ และเจ้าของบ้านที่อยู่ติดกับที่ดินของเราได้โทรศัพท์มาขอปลูกต้นไม้ในที่ดินของเรา โดยอ้างว่าเพื่อไม่ให้หญ้าขึ้นรกในที่ดิน และกันสัตว์ร้ายจะเข้าไปในบ้านของเค้าได้ โดยเราได้อนุญาตให้เขาปลูกต้นไม้ได้ กรณีเช่นนี้เมื่อถึงเวลาหนึ่งจะทำให้เขาอ้างการครอบครองปรปักษ์ได้หรือไม่คะ หรือเราซึ่งเป็นเจ้าของที่ดินควรจะทำอย่างไรคะ เพื่อเป็นการรักษาสัมพันธ์อันดีไว้

                                            ขอขอบพระคุณค่ะ

เรียน คุณอารี

      การครอบครองปรปักษ์มักจะเกิดขึ้นกับบุคคลที่เป็นเจ้าของที่ดินที่มีไว้เฉย ๆ ไม่รู้คุณค่า ไม่ไปดูแล เป็นเวลาติดต่อกันถึง ๑๐ ปี  เจ้าของที่ดินที่หมั่นไปดูแลที่ดินของตน ไปทำรั้วล้อมรอบไว้หรือปลูกต้นหมากรากไม้ไว้ ย่อมไม่ถูกใครครอบครองปรปักษ์ไปได้ง่าย ๆ  ในกรณีของคุณเมื่ออนุญาตให้เขาปลูกแล้ว ว่าง ๆ ก็ต้องไปดู ไปขอบคุณเขา แล้วดูแลต้นไม้ แสดงให้คนเขาเห็นว่า เพื่อนบ้านเขาปลูกต้นไม้ให้คุณ ไม่ใช่เขาเข้าไปปลูกเอง