สวัสดีค่ะ อาจารย์มีชัย

    ดิฉันรบกวนสอบถามเรื่องภาษีธุรกิจเฉพาะค่ะ เมื่อเกือบ 4 ปีที่แล้ว ปี 45 ดิฉันได้ทำการขายบ้านแฝด 2 ชั้น ราคา 1,030,000 บาท ราคาประเมิน 870,000 บ. และเมื่อ 2 วันที่ผ่านมาดิฉันได้รับจดหมายจากกรมสรรพากร ว่าดิฉันไม่ได้เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ ซึ่งเรียกให้ไปพบ ดิฉันอยากทราบว่าตอนที่ทำการซื้อขายบ้าน ณ กรมที่ดิน ดิฉันเป็นคนออกภาษีและค่าโอนค่าธรรมเนียมทุกอย่างประมาณ 4 หมื่นกว่าบาท แต่ดิฉันไม่ทราบว่ารวมถึงภาษีธุรกิจเฉพาะที่ว่านี้หรือไม่  (ดิฉันซื้อบ้านหลังนี้กับโครงการราคา 1,002,000 บ.) ซึ่งตอนขายก็ไม่ได้กำไรอะไรแถมขาดทุนด้วย ที่ขายเพราะไม่สามารถผ่อนต่อได้ อยากทราบว่าดิฉันต้องทำอย่างไรคะ ควรไปพบเขาไหม เอกสารทุกอย่างก็หายไปหมดแล้วค่ะ  ขอบคุณอาจารย์มากค่ะ

เรียน คุณธนภรณ์

      ภาษีที่คุณเสียไปนั้น เข้าใจว่าน่าจะเป็นค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียน (ค่าธรรมเนียมการโอน) อัตราร้อยละ 2.5  บวกกับค่าภาษีหัก ณ ที่จ่ายในอัตราร้อยละ 3  แต่ยังไม่รวมค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ซึ่งจะต้องเสียก็ต่อเมื่อเป็นการค้าที่ดิน  โดยกฎหมายสันนิษฐานไว้ว่า ถ้าซื้อมายังไม่ถึงห้าปี แล้วขายไป ถือว่าเป็นการค้าที่ดิน ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะอีก ถ้าไม่เสียก็มีเบี้ยปรับและเงินเพิ่มอีกมากมาย บางทีมากกว่าภาษีที่ต้องเสียเสียอีก  คุณไม่ได้เป็นผู้มีอำนาจในบ้านเมือง จึงไม่สามารถมีหนังสือไปถามกรมสรรพากรก่อนที่จะทำอะไรได้ ก็เลยต้องรับเคราะห์อย่างนี้แหละ