พ่อกู้เงิน ดอกร้อยละ 15 ต่อปี เมื่อ 21ปีที่แล้ว(73,500) ปัจจุบันกลายเป็น (300,000) มีการจำนองที่ดินและบ้าน กับกรมที่ดินให้เจ้าหนี้ สัญญาเงินกู้มีเป็นลายลักษณ์อักษร ตอนนี้ทั้งพ่อ และเจ้าหนี้เสียชีวิต แต่มีผู้จัการมรดกเข้ามาแทน และเพิ่งมีการส่งเอกสารทวงหนี้จากสนง.ทนายความ

1.ลูกต้องชดใช้ต่อหรือไม่(พ่อไม่ได้มีการยกมรดกใดๆให้ลูก)

2.สัญญากู้มีหมดอายุหรือไม่

3.เจ้าหนี้สามารถมายึดทรัพย์ได้หรือไม่

4.มีทางใดเพื่อที่เราจะได้เปลี่ยนชื่อในโฉนด จากเจ้าหนี้ผู้รับจำนองมาเป็นชื่อเราเป็นเจ้าของดังเดิม

ขอบคุณค่ะ

      1. ถ้าได้รับมรดกมาเท่าไร ลูกต้องชดใช้ให้เพียงเท่าที่ไม่เกินที่รับมรดกมา

      2. ถ้ามีการจำนองไว้ การจำนองนั้นก็มีอยู่ตลอดไป แต่การเรียกดอกเบี้ยเรียกได้เฉพาะส่วนที่ค้างไม่เกิน ๕ ปีเท่านั้น

      3. เมื่อมีจำนองอยู่ เขาก็บังคับเอากับที่ดินที่จำนองไว้

      4. เมื่อนำเงินไปไถ่จำนองออกแล้ว และจดทะเบียนไถ่ถอน เจ้าหน้าที่เขาก็บันทึกไว้ท้ายโฉนด