เรียน อ.มีชัย 

ผู้ตายมีบิดา มารดา  เสียชึวิตแล้ว  ไม่สมรส ทายาท มีพี่น้องและหลานซึ่งเป็นบุตรของพี่ น้อง  ผู้ตายได้ทำพินัยกรรมเมืองไว้ หนึ่งฉบับ  โดยระบุให้ดิฉันเป็นผู้จัดการมรดก  ผู้ตายมิได้ยกทรัพย์สินที่มีอยู่ให้กับพี่น้องทุกคน  แต่ยกบางส่วนให้บุคคลอื่นที่ไม่ใช้ญาติ  อีกส่วนหนึ่งยกให้ที่เป็นญาติบางราย  และยกให้การกุศล ขอเรียนถามดังนี้คะ

1. ผู้รับผลประโยชน์ตามพินัยกรรมได้เสียชีวิตก่อนเจ้าของมรดก  ดังนั้นสิทธิจะตกอยู่กับทายาทของบุคคลนั้นหรือไม่  หากไม่ได้รับ  ส่วนที่ได้รับผลประโยชน์จะตกแก่ใคร  หากผู้รับผลประโยชน์ตามข้อ 1  ไม่มีสิทธิได้รับผลประโยชน์  แต่ผู้จัดการมรดก ได้รับหนังสือยินยอมจากผู้รับผลประโยชน์อื่นว่ายกผลประโยชน์ส่วนนี้ให้กับทายาทผู้ตายนั้น  สามารถทำได้หรือไม่

2.หนังสือยินยอมที่จะทำขึ้นต้องมีใจความสำคัญอย่างไรบ้างเพื่อไม่ให้ผู้จัดการมรดกถูกฟ้องร้องในภายหลัง  และหนังสือยินยอม  ต้องได้รับจากรายชือตามพินัยกรรม  หรือได้รับจากทายาทของเจ้าของพินัยกรรม  หรือทั้งสองส่วน

3.การขายที่ดิน  ของเจ้าของมรดก  ต้องชำระภาษี รายได้อย่างไร  เนื่องจากมีผู้รับผลประโยชน์หลายราย  และส่วนหนึ่งทำการกุศล  หรือหัก ในนามผู้จัดการมรดก  และเมื่อยื่นภาษีสิ้นปีต้องดำเนินการอย่างไร

4.สามารถค้นหาตัวอย่างสัญญาซื้อขาย  และสัญญาค่านายหน้า  ได้ที่ไหน  และเงื่อนไขการจ่ายค่านายหน้าตามปกติจ่ายเมื่อใด  เมื่อซื้อขายแล้วเสร็จ  หรือจ่ายเมื่อผู้ขายวางมัดจำ

ขอขอบพระคุณเป็นอย่างสูง

อุษณีย์