ผมกำลังจะซื้อ/ขาย บ้านมือสองครับ ดังนั้น จึงขอรบกวนสอบถามอาจารย์หน่อยครับว่า

กรณีซื้อบ้านมือสอง (บ้านเดี่ยวพร้อมที่ดินเนื้อที่ 62 ตารางวา) ราคาขาย 2150000.-บาท

1.ค่าใช้จ่ายมีอะไรบ้าง เท่าไหร่ เช่น ค่าโอน ค่าธรรมเนียม ค่าประเมิน หรืออื่น ๆ ที่ผมไม่ทราบน่ะครับ เช่น ค่าใช้จ่ายต่าง ๆ คิดร้อยละเท่าไหร่ของราคาซื้อ-ขาย

กรณีขายบ้านมือสอง (ทาวเฮ้าส์พร้อมที่ดินเนื้อที่ 20 ตารางวา) ราคาขาย 600000.-บาท

1.ค่าใช้จ่ายมีอะไรบ้าง เท่าไหร่ เช่น ค่าโอน ค่าธรรมเนียม ค่าประเมิน ค่าภาษีรายได้จากการขาย หรืออื่น ๆ

2.ถ้าเรายังผ่อนกับธนาคารไม่หมด แต่จะขายต่อ จะต้องทำอย่างไรบ้างครับ เช่น ต้องหาเงินมาชำระให้หมด แล้วโอนมาเป็นของเราแล้วจึงขายได้  หรือว่าสามารถโอนให้ผู้ซื้อรายใหม่ได้เลย โดยเขาจ่ายเงินให้เราตามราคาขายหักลบราคาที่เรายังผ่อนไม่หมด อะไรทำนองนี้น่ะครับ และในกรณีหลังนี้บ้านยังไม่เป็นกรรมสิทธิ์ของเราเพราะยังผ่อนธนาคารอยู่  แล้วจะโอนเปลี่ยนชื่อกันยังไงครับ ธนาคารหรือสำนักงานที่ดินเป็นคนจัดการเรื่องนี้

      ที่ถามมาน่ะ ไม่รู้ว่า จะซื้อ หรือจะขาย  ทางที่ดีเดินไปที่สำนักงานที่ดินที่อยู่ใกล้ ๆ บ้าน แล้วไปนั่งสอบถามเขาให้ละเอียดน่าจะดีกว่า