เรียนท่านมีชัยที่นับถือ

เรื่องของดิฉันมีอยู่ว่าดิฉันแต่งงานกับชาวต่างชาติ ดิฉันเปลี่ยนนามสกุลเพียงในพาสปอตร์ แต่ในบัตรประชาชนและทะเบียนบ้าบยังใช้นามสกุลเดิม ต่อมาดิฉันได้ซื้อที่ดินที่เมืองไทยโดยสามีไม่รู้(เพราะเป็นเงินที่ดิฉันหาเอง)ตอนไปโอนที่ดินเจ้าหน้าทีที่ดินถามว่ามีสามีไหม ดิฉันบอกว่าดิฉันเ้ป็นแม่หม้ายโดยดิฉันได้ใช้หลักฐานใบหย่ากับสามีคนไทยไปแสดงกับกรมที่ดิน(ดิฉันไม่ได้บอกว่าดิฉันสมรสกับชาวต่างชาติ)อยากทราบว่ากรณีของดิฉันนี้จะเข้าข่ายแสดงหลักฐานเท็จหรือไม่ อีกอย่างหลักจากโอนที่แล้วโดยโฉนดที่ดินเป็นชื่อของดิฉันคนเดียว ดิฉันได้จดจำนองกับเจ้าของที่เดิมเอาไว้กับกรมที่ดิน(เพราะตอนซื้อเงินของดิฉันไม่พอจ่ายขาดไปนิดหน่อย ดิฉันเลยตกลงกับเจ้าของที่ให้โอนให่ก่อนแล้วทำจองนองกับเจ้าของเดิมเอาไว้)อยากทราบว่าต่อไปดิฉันจะมีปัญหาอะไรไหมเกี่ยวกับที่ไม่บอกว่าดิฉันจดทะเบียนกับต่างชาติและดิฉันได้แสดงหลักฐานเดิมกับกรมที่ดิน ไม่ทราบดิฉันจะมีความผิดตามกฏหมายหรือไม่ และทรัพย์สินส่วนนี้สามีชาวต่างชาติของดิฉันจะมีสิทธิ์ในส่วนนี้ไหม หากต่อไปข้างหน้าดิฉันจะขายจะมีปัญหาหรือปล่าว ขอความกรุณาท่านมีชัยช่วยแนะนำดิฉันด้วยนะคะว่าดิฉันควรจะทำอย่างไร ดิฉันไม่สบายใจเลยคะ กราบขอบพระคุณล่วงหน้านะคะ

เรียน คุณไก่

      อันที่จริงที่บอกเขาไปว่าเป็นหม้ายทั้ง ๆที่ไม่ได้เป็นหม้ายนั้น ก็เป็นการให้ข้อความอันเป็นเท็จ ซึ่งอาจผิดกฎหมายได้  แต่เมื่อได้ทำไปแล้ว ก็เฉย ๆ ไว้ไม่ต้องไปร้อนใจ  ที่ดินนั้นก็เป็นสินส่วนตัวของคุณ ไม่เกี่ยวกับสามี จะซื้อขายหรือจำนองก็ทำตามสบาย   ต่อไปถ้าจะซื้ออีก ก็ไม่ต้องไปโกหกเขาอย่างนั้น เพียงแต่บอกกับเขาว่า เป็นที่ดินสินส่วนตัว ก็สามารถซื้อขายได้ เพราะคนไทยย่อมมีสิทธิซื้อขายที่ดินได้เสมอ แม้จะแต่งงานกับคนต่างด้าว  ที่เขาห้ามก็เพราะถ้าเป็นสินสมรส จะทำให้คนต่างด้าวนั้นมีสิทธิในที่ดินนั้นดวย อันเป็นการต้องห้าม