ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    015829 ข้อบังคับ คืบหน้าจาก(015651)คนหาเช้ากินค่ำ14 มกราคม 2549

    คำถาม
    ข้อบังคับ คืบหน้าจาก(015651)

    จากเรื่องข้อบังคับเพิ่มค่าใช้จ่ายส่วนกลาง มี 2 ฝ่าย ฝ่ายค้านนิติอ้างว่า การขึ้นปีละ 10% คือขึ้นต่อปี จากที่ทางนิติไม่ได้เพิ่มขึ้นมาเป็นเวลา 6 ปี นิติเลยเพิ่มขึ้น ปีเดียว 60% ทางฝ่ายค้านบอกว่าทำไม่ได้ เพราะว่าถ้าปีไหนไม่ขึ้นก็ไม่สามารถนำมาบวกเพิ่มได้ เพราะให้ขึ้นปีหนึ่ง 10% นั้น อยากรู้ข้อที่ถูกต้องคืออะไร และจากรายชื่อที่ให้เจ้าของร่วมลงไว้ ได้ยื่นให้นิติเปิดประชุม แต่ทางนิติไม่ปฏิบัติตาม คือไม่เปิดประชุม จะทำอย่างไรได้อีก อ่านจากกระทู้เก่าบอกว่าทางเจ้าของร่วมสามารถ จัดหาผู้จัดการใหม่ เพื่อเอามาสู้กับคนเก่าได้ นี่หมายความว่าอย่างไรคะ ถ้าอยากหาความรู้เกี่ยวกับเรื่องราวต่าง ๆ ที่มีข้อพิพาทระหว่างนิติ กับ เจ้าของร่วม และคำพิพากษา สามารถดูได้ที่ไหนคะ 

    ขอบคุณค่ะ

    คำตอบ
       อาคารชุดนั้นอยู่ร่วมกันหลายคน มีทั้งสมบัติส่วนตัว และสมบัติส่วนกลาง กฎหมายเขาจึงกำหนดให้ทุกคนที่เป็นเจ้าของร่วมกันจัดตั้งนิติบุคคลขึ้นมาเพื่อบริหาร จึงแปลว่าคนที่เป็นเจ้าของนิติบุคคลคือคนที่เป็นเจ้าของอาคารชุดแต่ละหน่วย  การตั้งผู้จัดการ ก็เป็นการตั้งเพื่อมาบริหารนิติบุคคล ผู้จัดการจึงมีฐานะเป็นลูกจ้างของนิติบุคคล  การที่นิติบุคคลจะต้องขึ้นค่าส่วนกลางมากน้อยเพียงไร ก็ขึ้นอยู่กับคณะกรรมการบริหาร ที่เจ้าของอาคารชุดซึ่งเป็นเจ้าของนิติบุคคลเป็นผู้ตั้ง เบื่อหน้าเมื่อไรก็พร้อมใจกันปลดและตั้งใหม่ได้   เพียงแต่คนไทยส่วนใหญ่ไม่ค่อยใส่ใจต่อหน้าที่ในการไปประชุม และไม่ค่อยจะคิดอ่าน "ร่วมกัน"  มักจะต่างคนต่างคิด ก็เลยมีคนเพียงไม่กี่คนครอบงำนิติบุคคลได้    ลองหา พรบ.อาคารชุด มาอ่านดู
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    14 มกราคม 2549