เรียนถาม ท่านอาจารย์

ที่ดินข้างเคียง เขาไม่ยอมเซ็นชื่อรับรองเขตที่ดิน
ด้วย ผมมีที่ดินแปลงหนึ่งมีเอกสารสิทธิครอบครอง คือ น.ส. 3 ต้องการออกเป็นโฉนด แต่ที่ดินข้างเคียงเขาไม่มีเอกสารสิทธิใดๆเลย ครับ เขาได้รับดินแปลงข้างเคียงจากพ่อเขา(ตายแล้ว) เขากล่าวหาว่า น.ส.3 ผมล้ำที่เขา(กล่าวหาลอยๆ ไม่มีอะไรมายืนยันเลย) เจ้าหน้าที่รังวัดก็เลยไม่ดำเนินการต่อ
ขอเรียนถาม 1.ทราบว่าการฟ้องร้องต้องดำเนินการภายใน 90 วัน แต่นี้ล่วงเลยมาหลายปีแล้ว ถ้าฟ้องร้องเราจะต้องทำอย่างไร ใช้เงินดำเนินการมากไหมครับ เขาไม่มีหลักฐานใดเลยศาลจะรับฟังไหมครับ
2. การคัดค้านการรังวัด ถือว่าเป็นการแย่งการครอบครอง ถ้าฟ้องขับไล่ จะมีปัญหาในการดำเนินคดีหรือไม่
3. ถ้าไม่ดำเนินการใดๆในอนาตคจะมีปัญหาเกี่ยวกับที่ดินของเราหรือไม่
4. ขอคำปรึกษาในการต่อสู้เพื่อให้ได้ชัยชนะ
ขอบคุณครับ