เรียนอาจารย์มีชัย

คือว่าดิฉันอยากทราบว่าถ้าเจ้าของโฉนดได้เสียชีวิตลง แล้วมีคนอ้างว่าเป็นผู้รับมรดกแล้วจะขายที่ดินให้กับดิฉัน เลยอยากรู้ว่าโฉนดที่ดินนั้นเป็นของจริงหรือเป่ลา แล้วจะรู้ได้ยังไงว่าคนที่อ้างนั้นจะเป็นเจ้าของจริงๆ

เรียน ฝน เชียงราย

       ถ้าเขามีสำเนาโฉนดมาให้ดู และยังไม่วางใจ ก็อาจไปขอดูจากกรมที่ดินหรือที่ดินจังหวัดได้  แต่ในการซื้อที่ดินของผู้ตายนั้น ต้องระมัดระวังให้ดีว่าผู้ขายมีอำนาจจริงหรือไม่ เพราะถ้ามรดกนั้นยังไม่ได้แบ่งให้ทายาท คนที่จะมีอำนาจ ต้องเป็นผุ้จัดการมรดก มีหลักฐานคำสั่งของศาลมาแสดงว่าได้รับการแต่งตั้งให้เป็นผุ้จัดการมรดก