ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    015597 การยกเลิกสัญญาอภิวัฒน์9 ธันวาคม 2548

    คำถาม
    การยกเลิกสัญญา
    สวัสดีครับ คือผมต้องการบอกเลิกสัญญาเช่าบ้านจะได้ไหมครับ สัญญาเช่ามีเวลา 2ปี ผู้เช่าเข้ามาอยู่ตั้งแต่วันที่ 21 กค.48 จนถึงปัจจุบัน สาเหตุที่ต้องการบอกเลิกสัญญาเนื่องจาก ตอนแรกผมตกลงให้เช่าบ้านโดยไม่ทำสัญญาใดๆ เนื่องจากผู้เช่าชอบผิดนัดชำระและจ่ายเงินไม่ครบตามที่ได้ตกลงกันไว้ภายหลังคนเช่าคนนี้พยายามหาทางที่จะให้ผมทำสัญญา1ปี แต่ผมไม่ยอม ต่อมาคนเช่าทราบว่าบ้านหลังนี้ผมไม่ได้เป็นเจ้าบ้านจึงได้ไปพูดจาหว่านล้อมให้น้าผมซึ่งดูแลบ้านแทนขณะนั้นทำสัญญาเช่า2ปี โดยผมไม่รู้เห็นเป็นใจในการทำครั้งนี้ พอทราบผมจึงได้ต่อว่าน้าไป และจัดการนำทรัพย์สินของผมคืน ตอนนี้น้าคืนทรัพย์ที่ดูแลแทนหมดแล้ว อยากถามว่าผมจะยกเลิกสัญญาได้หรือไม่ เนื่องจากผู้เช่าไม่ยอมออกจากบ้านและบอกว่าได้ทำสัญญากับน้าผมไปแล้ว(ขณะนั้นเป็นเจ้าบ้านแทนผม) และได้บอกว่าจะฟ้องขับไล่ผมเนื่องจากภายในบ้านแบ่งเป็นล็อตต่างๆซึ่งเวลาผมกลับมาก็พักที่นั้น และน้าผมก็กลัวที่จะขึ้นศาลจึงให้ผมดำเนินการฟ้องร้องเอง จึงอยากสอบถามดังที่ได้กล่าวมาข้างต้นขอบคุณครับ
    คำตอบ

    ถ้าบ้านหลังนั้นเป็นของคุณ และคุณไม่เคยมอบอำนาจให้น้าของคุณเอาไปให้ใครเช่า การที่น้าคุณ(ถึงแม้จะมีชื่อเป็นเจ้าบ้าน) นำไปให้คนอื่นเช่า ย่อมไม่มีผล เพราะเป็นการนำทรัพย์ของคนอื่นไปให้เช่า  ถ้าคุณไม่ต้องการให้เช่าต่อไปก็แจ้งให้เขาทราบว่าคุณไม่ประสงค์จะให้เช่า ให้เขาย้ายออกไปได้ ถ้าเขาไม่ย้ายก็ฟ้องขับไล่เขาได้ 

     

     


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    9 ธันวาคม 2548