ขอเรียนสอบถามอาจารย์ดังนี้ครับ:

ที่ดินผืนหนึ่ง เป็นที่ดินที่มีชื่อเจ้าของใหม่ตามในโฉนด แต่ที่ดินนี้เป็นที่ดินเก่าแก่ที่เจ้าของคนเก่าที่เคยจํานองไว้แล้วหลุด และเคยใช้ทํานาปลูกข้าว มานานมากกว่าสี่สิบปี ปัจจุบันก็ยังมีรุ่นลูกรุ่นหลานคงยังทํานาอยู่ โดยที่เจ้าของที่ดินคนปัจจุบันตามชื่อในโฉนดนี้เป็นผู้เสียภาษี ซึ่งไม่ได้เก็บค่าเช่าแต่อย่างใด ขอทราบว่า

1. พวกลูกหลานเจ้าของที่ดินคนเดิมที่ยังคงทํานาอยู่นี้ สามารถถือสิทธิ์ครอบครองในที่ดินนี้ได้หรือไม่ ถ้าได้ เพราะอะไร?

2.มีวิธีอะไรที่จะให้พวกลูกหลานเจ้าของเดิมหยุดเข้ามาทํานาในที่ดินนี้

3.จะมีข้อพิพาทใดบ้างครับกับเรื่องในลักษณะเช่นนี้

ขอขอบพระคุณอาจารย์เป็นอย่างสูงครับ

เรียน ต.

     1. ถ้าเขายอมรับสถานะของเขาว่าเป็นผู้เช่านาทำ เขาก็เป็นผู้เช่าและจะอ้างสิทธิครอบครองอะไรที่เป็นปรปักษ์กับเจ้าของที่ดินไม่ได้ แต่ถ้าเขาแสดงโดยเปิดเผยว่าเขาเป็นเจ้าของที่ดิน เขาก็อาจอ้างการครอบครองปรปักษ์ได้

      2. ก็ต้องบอกเลิกการเช่านา ซึ่งต้องปฏิบัติตามกฎหมายควบคุมการเช่านา