ดิฉันไม่ค่อยมีความรู้เรื่องสัญญา รบกวนสอบถามอาจารย์ ดังนี้ค่ะ

1. หนังสือสัญญาเช่าที่ดินเพื่อทำนา สามารถเขียนขึ้นเองได้หรือไม่ หรือต้องใช้ของกรมที่ดิน?

2. การทำสัญญาเช่าที่ดินเพื่อทำนานี้ ต้องทำต่อหน้าเจ้าพนักงานหรือไม่?

3. หนังสือสัญญานี้ต้องติดอากรแสตมป์หรือไม่ ?

4. ใครจะเป็นผู้เสียภาษีที่ดินนี้ ?

ขอบคุณค่ะ

   1. สัญญาอะไร ๆ ก็เขียนขึ้นเองได้เสมอ ถ้ามีความรู้เพียงพอ หรือถ้าไม่รู้จะไปลอกเขามาก็ได้ข้อสำคัญต้องมีสาระสำคัญให้ชัดเจน เช่นเช่าทำอะไร กี่ปี เนื้อที่เท่าไร และค่าเช่าเท่าไร

   2. ไม่จำเป็น

   3. ไม่ต้องปิด

   4. เจ้าของที่นา

    การให้เช่าที่ดินทำนานั้นมีลักษณะพิเศษ ที่เมื่อให้เช่าแล้วจะบอกเลิกง่าย ๆ ไม่ได้ จะขายก็ไม่มีอิสระั