สิทธิเจ้าบ้านในทะเบียนบ้าน
กราบเรียน อาจารย์มีชัย ที่เคารพ
คุณแม่ผมได้ซื้อบ้านพร้อมที่ดินที่ต่างจังหวัดของน้าสาว ในทะเบียนบ้านมีลุงเป็นเจ้าบ้านแต่เจ้าของเป็นของน้าสาวผม ลุงคนนี้เป็นคนมีสติไม่สมประกอบ หลังจากซื้อบ้านคุณแม่ผมได้ย้ายเข้าไปเป็นเจ้าบ้าน ผมย้ายเข้าไปเป็นผู้อาศัย ส่วนลุงคนดังกล่าวจากเจ้าบ้านเปลี่ยนเป็นผู้อาศัยแทน
ก่อนที่คุณแม่จะซื้อบ้านพร้อมที่ดินดังกล่าวได้ตกลงสัญญาปากเปล่ากับน้าสาวคนนี้ ให้ลุงยังอยู่ในทะเบียนบ้านได้และอาศัยในบ้านต่อไปได้ แต่ถ้าเกิดปัญหาก็จะช่วยกันแก้ไขปัญหา ต่อมาได้เกิดปัญหา คือ ลุงได้ไปบุกลุกตัดต้นไม้ข้างบ้าน ขโมยพริก กล้วย ของคนข้างบ้าน ด่าผู้คนทั่วไป พูดห้ามเท่าไรก็ไม่ฟัง แถมเคยขู่ฆ่าคุณแม่และผมหลายครั้งอีกด้วย ทั้งๆที่คุณแม่ผมได้ปลูกบ้านหลังเล็กใหม่ไว้ด้านหลังให้เป็นสัดส่วนแล้ว เมื่อไปปรึกษาน้าสาว น้าสาวกลับปฏิเสธไม่รับผิดชอบใดๆ โดยบอกว่าเมื่อซื้อบ้านและที่ดินไปแล้วก็ต้องรับคนไปด้วย
อาจารย์มีชัยอาจคิดว่าผมและคุณแม่ไม่มีน้ำใจเลี้ยงคนแก่เพียงคนเดียวก็ไม่ได้ แต่ทว่าคุณแม่ผมได้เลี้ยงดูคุณตา-คุณยาย มามากกว่า 25 ปี แล้ว ซึ่งขณะนี้ทางบ้านผมมีปัญหาทางครอบครัวและการเงินอย่างนักไม่สามารถรับภาระเลี้ยงดูใครได้ ทั้งยังต้องไปอยู่ต่างจังหวัดแบบนี้ ผมคิดว่าการขายบ้านของน้าให้กับคุณแม่ผมครั้งนี้น่าจะมีนัย คือ ต้องการผลักภาระลุงให้กับคุณแม่ผม ซึ่งน้าคนนี้เดิมมีบ้านพร้อมที่ดิน 2 แห่ง และได้ขายให้กับคุณแม่ผม 1 แห่ง ดังกล่าว ซึ่งบ้านของน้ามีเนื้อที่ ไร่ครึ่ง บ้านสองชั้น
1. ในฐานะเจ้าของบ้านและเจ้าบ้านสามารถคัดชื่อลุงคนนี้ออกจากบ้านได้หรือไม่ หรือ คัดชื่อไปไว้ส่วนกลางที่อำเภอได้หรือไม่
2.เจ้าของเดิมต้องรับผิดชอบลุงคนนี้หรือไม่เพราะน้าก็มีบ้านอยู่ที่นั่นดังนั้นสามารถคัดชื่อไปอยู่บ้านน้าได้หรือไม่
3.ถ้านำลุงคนนี้ไปโรงพยาบางประสาทผมเกรงว่าถ้าคุณแม่นำลุงไปโรงพยาบาลจะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายและอื่นๆหรือไม่ เพราะคุณแม่ไม่สามารถรับผิดชอบได้แล้วจริงๆ
4.ผมมีพี่ชายบุญธรรมอยู่คนหนึ่งซึ่งคนละนามสกุลแต่สนิทกับผมและคุณแม่มากและไว้ใจได้ ถ้าให้เขาย้ายทะเบียนบ้านเข้ามาเป็นเจ้าบ้านแทนคุณแม่ผม พี่เขาจะสามารถคัดชื่อลุงคนนี้ออกไปได้หรือไม่ และควรนำลุงไปไว้ที่ใด
5.ถ้าอาจารย์มีวิธีจัดการกับปัญหานี้ที่ดีกว่านี้ โปรดกรุณาแนะนำด้วยครับ ผมกับคุณแม่กลุ้มใจมากๆ ครับเพราะหาทางออกแทบไม่ได้
ด้วยความนับถือ
รุ่งเกียรติ
| 
