เรียน อาจารย์มีชัย

       ดิฉันมีเรื่องรบกวนเรียนถามอาจารย์ ดังนี้ค่ะ พ่อได้ยกที่ดินให้ 1 แปลงแต่ให้แบ่งเป็น 3 ส่วนแต่เนื่อจากดิฉันทำงานอยู่ที่ กรุงเทพฯ แม่ก็เลยให้ใส่ชื่อน้องชายป็นผู้จัดการมรดกไปก่อนในเอกสาร น.ส.3 เพราะเวลาจะทำการขายจะได้ไม่ต้องเสียเวลา  พอดีมีคนมาติดต่อขอซื้อก็เลยต้องไปเปลี่ยนเป็นโฉนดที่ดิน  ในโฉนดที่ดินก็ใส่ชื่อน้องชายคนเดียวอีก แล้วตอนนี้คนที่มาติดต่อขอซื้อก็เงียบไป ขอถามอาจารย์ดังนี้ค่ะ

      1. ถ้านานๆ ไปยังขายที่ไม่ได้ดิฉันยังมีสิทธิ์ในที่ดินแปลงนั้นหรือเปล่าคะ

      2. ถ้าไม่มีต้อดำเนินการอย่างไรคะ

                                                        ขอบคุณค่ะ

เรียน คุณภรณ์

      ถ้าน้องชายใส่ชื่อไว้ในฐานะเป็นผู้จัดการมรดก ( ซึ่งจะต้องระบุไว้ในเอกสารสิทธิ์) ก็ไม่เป็นไร แต่ถ้าใส่ชื่อเขาเฉย ๆ ก็อาจกลายเป็นของเขาไปได้ และถ้าปล่อยไว้นานเกิน ๑ ปี การจะฟ้องร้องเรียกส่วนของคุณคืน ก็อาจจะเป็นปัญหาได้  ถ้ายังพอพูดคุยกันได้ ก็ควรให้เขาใส่ชื่อทั้งสามคนลงในโฉนดเสียให้เรียบร้อย