เรียนท่านอาจารย์มีชัย ค่ะ

รบกวนอาจารย์ไขข้อข้องใจให้ด้วยนะคะ คือ อย่างนี้ค่ะ

มารดาของดิฉัน ได้ไปกู้เงินจากเจ้าหนี้นอกระบบ จำนวน 250,000 บาท โดยทำเป็นสัญญาเงินกู้ใช้โฉนดที่ดินเค้าประกันเงินกู้ ไม่ได้ระบุดอกเบี้ยในสัญญา แต่ความเป็นจริง คิดดอกเบี้ย 20% ต่อเดือน และขาดส่งดอกเบี้ยมาเป็นเวลา 1 ปีแล้ว (เงินที่ได้รับจริงๆ ได้มาแค่ 150,000 บาท ส่วนที่เหลือเจ้าหนี้บอกว่าเก็บค่าดอกเบี้ยล่วงหน้า ค่านายหน้าคนที่พาไป สัญญาก็ไม่ได้ให้มาด้วยค่ะ) เจ้าหนี้เคยนัดไปโอนกรรมสิืทธิ์ที่กรมที่ดิน แต่พอไปถึงเจ้าหนี้เปลี่ยนใจไม่โอนเนื่องจากเพิ่งทราบว่า ราคาที่ดินมีมูลค่าน้อยกว่าจำนวนหนี้สิน (ราคาประเมิน 100,000 บาท) ถ้าเป็นที่ดินราคาสูงๆ เจ้าหนี้คงยึดไปแล้ว (เคยทำกับคนอื่น) เจ้าหนี้เป็นคนมีเงินค่ะ จะทำอย่างไรก็ได้ ปัจจุบันเจ้าหนี้ได้ยื่นฟ้องศาลแต่ยังไม่ทราบสำนวนที่แท้จริง ทราบแต่เพียงว่า เจ้าหนี้จะฟ้องศาล เป็นจำนวนเงิน 800,000 บาท และฟ้องว่ามารดาฉ้อโกงและหลอกลวงเรื่องราคาที่ดิน สามารถทำได้หรือไม่ ศาลจะลงโทษมารดาของดิฉันอย่างไรค่ะ ถ้าราคาที่ดินน้อยกว่าราคาหนี้ศาลจะตัีดสินอย่างไร คดีนี้จะใช้เวลานานแค่ไหนกว่าจะจบคดี ปัจจุบันมารดาอายุ 55 ปี หย่าขาดกับบิดา ไม่มีทรัพย์สินใดๆ เลยที่เป็นชื่อมารดา อาศัยอยู่กับดิฉัน โดยช่วยทำอาหารขายค่ะ