สวัสดีค่ะ

ดิฉันมีคำถามดังนี้ค่ะ

เมื่อปู่ของดิฉันเสียชีวิต เจ้าพนักงานที่ดินได้สลักหลังโฉนดที่ดินทุกใบที่เป็นของปู่ โดยใส่ชื่อย่าและลูกๆทุกคนบนหลังโฉนด

ขณะนี้ย่าได้ยกที่ดินผืนหนึ่งให้แก่ลูกสามคนโดยที่ลูกคนอื่นไม่ทราบ ย่าได้ยกให้โดยแจ้งกับทางสำนักงานที่ดินว่าขายให้ลูก อยากทราบว่าลูกคนอื่นๆจะฟ้องให้การกระทำของย่าเป็นโมฆะ หรือยกเลิกการซื้อขายครั้งนี้ได้ไหมคะ

อนึ่ง ย่ายังมีสติสัมปชัญญะสมบูรณ์ดี และลูกทุกคนก็ยังให้การดูแลเอาใจใส่ย่า เพียงแต่ย่าลำเอียงแป็นห่วงลูกสามคนนั้นเป็นพิเศษ

กราบขอบพระคุณล่วงหน้าค่ะ

สวัสดีคุณมน

       ต้องลองไปอ่านด้านหลังของโฉนดดูว่า ที่เจ้าพนักงานที่ดินใส่ชื่อทุกคนลงไปนั้น ในฐานะเป็นผู้รับมรดกหรือในฐานะผู้จัดการมรดก  ถ้าเป็นการใส่ชื่อในฐานะผู้รับมรดก ก็เป็นการรับมรดกร่วมกัน ทุกคนจึงเป็นเจ้าของที่ดินร่วมกัน การจะโอนให้คนใดโดยคนอื่น ๆ ไม่รู้นั้นเป็นไปไม่ได้ เพราะทุกคนในฐานะที่เป็นเจ้าของร่วมต้องให้ความยินยอมจึงจะโอนได้ และเมื่อได้ยินยอมแล้วก็ย่อมมาฟ้องเพิกถอนไม่ได้