ย่าได้ยกกรรมสิทธิ์ที่ดิน 400 ตารางวาให้ลุงและพ่อในปี 2529 โดยชื่อเจ้าของโฉนดเป็นชื่อพ่อและลุง และในปีเดียวกันอาได้ขอสร้างบ้านอยู่ ใช้เนื้อที่ประมาณ 40 ตารางวา พ่อกับลุงตกลงเพราะเห็นว่ายังไม่ได้ใช้ประโยชน์จากที่ดินนั้น ภรรยาของอาได้ขอทะเบียนบ้านโดยเป็นเจ้าบ้านในปี 2529 และลูก 2 คนเป็นผู้อาศัย แต่ตัวอาของผมไม่ได้อยู่ที่บ้านนั้น เพราะไปอยู่กับเมียน้อยครับ

ในปี 2536 ผมได้ซื้อที่ดินในส่วนของลุง โดยในโฉนดได้แก้ไขชื่อจากลุงเป็นชื่อผมและภรรยา และในปี 2547 พ่อยกสิทธิ์ส่วนของพ่อให้ผมกับภรรยา และกรมที่ดินแนะนำเราให้ทำเป็นการซื้อขายเพราะมีชื่อภรรยาอยู่ด้วย (ถ้าโอนเป็นชื่อผมคนเดียวก็ไม่ต้องเป็นการซื้อขาย)

ในปี 2547 ลูกของอายื่นฟ้องครอบครองปรปักษ์ต่อเนื่องในเนื้อที่ 80 ตารางวา และอ้างว่าย่ามอบที่ให้พ่อของเขาโดยไม่ได้โอนชื่อในโฉนดและอ้างถึงการสร้างบ้านอยู่ในที่ดินนั้นตั้งแต่ปี 2529 และหลังจากพี่พ่อเขาเสียเมื่อปี 2538 ซึ่งขณะนั้นเขาอายุได้ 9 ขวบ  ผมจึงได้ฟ้องขับไล่และภรรยาของอาได้ถอนชื่อเจ้าบ้านออกจากทะเบียนบ้าน ผมจึงได้ถอนฟ้อง

ศาลชั้นต้นพิพากษาให้ลูกของอาชนะคดี ซึ่งผมกำลังจะเดินเรื่องอุทธรณ์อยู่ครับ อยากขอคำแนะนำด้วยครับว่าผมควรจะดำเนินการอย่างไร

เกี่ยวกับเรื่องการครอบครองปรปักษ์ต่อเนื่องในปี 2538 ลูกของอาต้องบรรลุนิติภาวะหรือไม่

ขอบคุณครับ