เรียน คุณมีชัย

ปัญหามีอยู่ว่า พี่ชายให้พ่อนำโฉนดทีดินไปจำนอง กับบุคคลธรรมดา ไว้ ปี 46 ระยะเวลาการไถ่ ภายใน 1 ปี ดอกเบี้ยร้อยละ 15ต่อปี ส่งดอกเบี้ยแค่ 5 เดือน และจนถึงปัจจุบัน ดิฉันเพิ่งทราบตอนที่พ่อบวช และฝากเรื่องนี้ไว้ ทางเจ้าหนี้ ได้ถูกยึดทรัพย์ โดยปปส. เพราะลูกชายถูกจับคดียาบ้า โดยโฉนดของพ่อติดไปด้วย ดิฉันติดต่อไปทางเจ้าหนี้ เขาแจ้งว่าให้มาไถ่ได้เลยโดยจะพาไปไถ่ที่ปปส.ก่อนตามจำนวนเงินคือ 1 แสนห้าหมื่นบาท ส่วนดอกเบี้ยอีกเกือบห้าหมื่นนั้นเขาต้องเอา เพราะไม่ได้ส่งเขาเลย สัญญาจำนองทำกับกรมที่ดิน และพ่อยกให้ดิฉันคนเดียวในฐานะมรดก เนื่องจากไว้ใจ และเป็นผู้จะไถ่หนี้ออกมา ในกรณีนี้ เราจะดำเนินการขั้นตอนไหนก่อน จึงจะไว้ใจได้ค่ะ ไปกรมที่ดินก่อน เพื่อทำสัญญาไถ่จำนองแล้วไปปปส.กับเจ้าหนี้เพื่อให้เจ้าหนี้เซ็นและยื่นเงินให้กับทางปปส.แทนโฉนด

เรียน คุณพรพรหม

      ควรไปติดต่อกับ ปปส.ก่อนเพราะถูกยึดหรืออายัดอยู่ จะได้แจ้งให้เขาทราบว่าที่ดินนั้นเป็นของคุณไม่ใช่ของเจ้าหนี้ พร้อมกับแจ้งความจำนงว่าจะไถ่ถอนที่ดินนั้น หาก ปปส.จะยึดเงินที่ไถ่ถอนไว้ต่อไป เขาก็จะได้ยึดไปได้  หากคุณไปไถ่กันเอง อาจถูก ปปส.เล่นงานเอาภายหลังได้