เรียนคุณมีชัย

คือว่าน้องชายเขาซื้อบ้าน(จำนองธนาคาร)แล้วผ่อนต่อไม่ไหว เลยอยากซื้อบ้านต่อจากน้องแต่ไม่อยากเสียค่าโอนและค่าสัญญาใหม่ ปรึกษาเจ้าหน้าที่ธนาคารเขาบอกให้ผ่อนต่อไปได้เลยโดยใช้สัญญาเดิม (แต่ให้ผมทำสัญญาตกลงกันเองไว้กับน้องชายต่างหาก) แล้วพอผ่อนหมดก็โอนเป็นชื่อผมไดเลย เลยสงสัยว่าสัญญาที่ทำไว้ต่างหากนั้นจะมีผลบังคับตามกฏหมายได้หรือไม่

ขอขอบพระคุณอย่างสูง

เรียน คุณพิพัฒน์

       สัญญาที่ทำกันไว้ก็ย่อมมีผลบังคับใช้ได้ เพียงแต่ว่าถ้าต่อไปน้องชายเขาเปลี่ยนใจ บ้านนั้นก็จะยังได้ชื่อว่าเป็นบ้านของน้องชาย เขาจะไปขายหรือไปทำจำนองอะไรใครที่ไหนก็ย่อมได้  ส่วนคุณถ้าอยากได้คืนก็คงต้องไปฟ้องร้องบังคับเอากับน้องชาย ซึ่งถึงตอนนั้นจะบังคับได้หรือไม่ก็ไม่รู้ ไม่ลองอ่านคำถามคำตอบเก่า ๆ ดูบ้างนี่ว่า เวลาพี่น้องเบี้ยวกันนั้นเจ็บแสบขนาดไหน เพียงเพื่อจะประหยัดค่าโอนและค่าทำสัญญาใหม่ คุณจะยอมเสี่ยงกับการเสียบ้านทั้งหลังก็ลองดู แต่ก็ควรทำใจไว้บ้างก็แล้วกัน