ผมซื้อตึกจากการขายทอดตลาดมาได้หลังหนึ่ง ปรากฎว่าเมื่อจะเข้าไปอยู่ ที่ดินข้างเคียง มาบอกว่าด้านหลังของตึกปลูกล้ำเข้าไปในที่ดินของเขา(เขารังวัดพบทีหลัง) ถามว่าผมจะทำอย่างไรดีครับ,ขอซื้อส่วนที่ล้ำเขาก้ไม่ขาย จะให้เราทุบตึกส่วนที่ล้ำทิ้งอย่างเดียว ,เราจะฟ้องศาลขอซื้อส่วนที่ล้ำได้หรือไม่ หรือจะรอให้เขาฟ้องรื้อถอนก่อน และหากมีการฟ้องร้องกัน ผมมีโอกาสได้ที่ดินที่ตึกล้ำเข้าไปในที่ดินของเขาหรือไม่

    การที่คุณซื้อที่ดินนั้นมาโดยสุจริต โดยมีอาคารรุกล้ำที่ดินของคนอื่นอยู่แล้ว ย่อมถือได้ว่าคุณเป็นผู้สุจริต แต่เจ้าของที่ดินที่ถูกรุกล้ำย่อมมีสิทธิเรียกค่าใช้ที่ดินนั้นจนกว่าอาคารน้ำจะถูกรื้อถอนไปได้  หรือจะเรียกให้คุณซื้อที่ดินส่วนนั้นไปตามราคาตลาดก็ได้  ด้วยผลของกฎหมายดังกล่าวคุณจึงไม่อยู่ในฐานะจะไปฟ้องเขา จำเป็นต้องรอให้เขาฟ้องก่อน