เรียน ท่านอาจารย์

เนื่องจากผมได้ซื้อที่ดินร่วมกับเพื่อนโดยเพื่อนได้ชำระแค่ค่าที่ดิน ส่วนผมได้สร้างบ้านไว้ที่ที่ดินผืนนี้ แล้วปัจจุบันได้มีคนมาเช่าบ้านหลังนี้ ถ้ากรณีผมต้องแบ่งเงินค่าเช่าให้กับเค้าไหมครับ เนื่องจากว่าค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านนั้นเป็นเงินของผมคนเดียว ซึ่งทุกวันนี้ก็ยังไม่สามารถตกลงกันได้เลย เนื่องจากที่ดินเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า ผมได้สร้างบ้านขวางที่แปลงนี้อยู่เพราะตอนแรกมีโครงการจะทำห้องเช่าร่วมกัน แต่ปัจจุบันมีปัญหาเสียก่อนเนื่องจากเค้าเป็นคนมีหนี้มาก และคุยตกลงจะแบ่งที่กัน แต่เค้าบอกว่าจะต้องแบ่งครึ่งโดยผ่าบ้านเท่านั้น จึงทำให้ทุกวันนี้ก็ยังค้างคาอยู่ แล้วกรณีอย่างนี้ถ้าแบ่งครึ่งโดยผ่าบ้านจริงๆ ใครต้องรับผิดชอบเรื่องค่าใช้จ่าย ผมควรทำอย่างไรดีครับ รบกวนอาจารย์ช่วยให้คำแนะนำหน่อยครับ

ด้วยความเคารพอย่างสูง

สมปอง

    ถ้าเป็นการเข้าหุ้นกัน โดยเขาออกค่าที่ดิน ส่วนคุณออกค่าสร้างบ้าน เมื่อได้ค่าเช่าบ้านก็ต้องแบ่งกัน ก็ถูกแล้วนี่

    ในกรณีที่มีความจำเป็นต้องแบ่งที่ดินกันและมีบ้านอยู่ ทางปฏิบัติเขาไม่ใช้วิธีผ่าบ้านหรอก เขาใช้วิธีให้อีกคนหนึ่งซื้อไปทั้งหมด หรือมิฉะนั้นก็ขายที่ดินและบ้านนั้นแล้วเอาเงินมาแบ่งกัน