เรียนท่าน อ.จ. มีชัย ที่เคารพยิ่ง

ผมได้จดจำนองที่ดินไว้กับธนาคาร ก. เป็นจำนองลำดับ ที่ 1 และจดจำนองที่ดินกับ ธนาคาร ข.

ไว้เป็นจำนองลำดับที่ 2 ต่อมาได้มีการตกลงปรับโครงสร้างหนี้กับธนาคาร ทั้ง 2 แห่ง

โดยตกลงที่จะนำเงินไปชำระในวันไถ่ถอนจำนอง ให้กับเจ้าหนี้ทั้ง 2 แห่ง

ในต้นเดือน กรกฎาคม 2005 ที่จะถึงนี้ มีเรื่องที่ขอเรียนถามดังนี้คือ

ที่ดินแปลงนี้ เจ้าหนี้ลำดับที่ 1 ได้มีการฟ้องร้อง และยึดทรัพย์ เพื่อขายทอดตลาดแล้ว

เจ้าหนี้ลำดับที่ 2 ได้ฟ้องร้องเช่นกัน และศาลสั้งให้ยึดทรัพย์ แต่เนื่องจากทรัพย์แปลงนี้

ถูกยึดไปแล้ว เจ้าหนี้ลำดับที่ 2 จึงร้องต่อศาลเพื่อขอเฉลี่ยทรัพย์ ในกรณีที่มีการขายทอดตลาด

และศาลได้มีคำสั่งให้ เจ้าหนี้ลำดับที่ 2 ได้รับการเฉลี่ยทรัพย์ แต่ที่ดินแปลงนี้ ยังไม่ได้

ขายทอดตลาด เนื่องจากอดีตภรรยา ร้องขอกันส่วนกับศาล และอยู่ในระหว่างการพิจารณา

คดีของศาลอุธรณ์ (เมื่อมีการปรับโครงสร้างหนี้ อดีตภรรยาได้ยื่นคำร้องต่อศาลอุธรณ์

ขอยกเลิกกันส่วนแล้ว แต่ศาลยังไม่สั่งลงมา) เรื่องมีว่า เมื่อเจ้าหนี้ลำดับที่ 1

ไปแถลงต่อ สนง.บังคับคดี เพื่อขอไถ่ถอนโฉนดจากการยึด เพื่อไปไถ่ถอนจำนอง

ทาง เจ้าพนักงานบังคับคดี ต้องการคำสั่งศาลที่เจ้าหนี้ลำดับ 2 ได้ร้องต่อศาล

และให้เจ้าหนี้ลำดับ 2 ไปแถลงว่า ไม่คัดค้านการขอไถ่ถอนการยึด ของเจ้าหนี้ลำดับที่ 1

และต้องการคำสั่งศาล เรื่องขอกันส่วน ว่าศาลจะอนุญาติให้ ผู้ร้องเลิกขอกันส่วนหรือไม่

ซึ่งมีเรื่องที่ผมไม่เข้าใจ ที่จะต้องขอเรียนถามท่านดังนี้คือ

1.  เรื่องที่ทางเจ้าพนักงานบังคับคดี ขอให้เจ้าหนี้ลำดับ 2 มาแถลงว่าไม่คัดค้านการ

     การขอไถ่ถอนการยึดนั้นผมพอเข้าใจว่า เป็นเรื่องการรักษาผลประโยชน์ของเจ้าหนี้รายอื่น

     แต่ไม่เข้าใจว่า ทำไม่ต้องเอาคำสั่งศาลเรื่อง ที่เจ้าหนี้ลำดับ 2 ขอเฉลี่ยทรัพย์ ในเมื่อ

     เจ้าหนี้มีคำแถลงว่าไม่คัดค้าน และอีกอย่างหนึ่ง ถึงแม้ว่าทาง เจ้าหน้าที่บังคับคดี

     ให้เจ้าหนี้ลำดับที่ 1 ไถ่ถอนการยึดไป เพื่อไถ่ถอนจำนอง เจ้าหนี้ลำดับที่ 1

     ก็เพี่ยงสามารถที่จะไถ่ถอนจำนองของเจ้าหนี้  ลำดับที่ 1 เท่านั้น ไม่สามารถที่จะทำการ

     ไถ่ถอนจำนองลำดับที่ 2 ได้ และผลของการ จำนองของเจ้าหนี้ลำดับที่ 2 ยังติดไป

      และเจ้าหนี้ลำดับ 2  ยังสามารถที่จะขอยึดทรัพย์ เพื่อขายทอดตลาดได้

      จึงไม่เข้าใจว่า จะให้ไปคัดเอาคำสั่งศาลมาเพื่ออะไร

2.   เรื่องการขอกันส่วน เป็นเรื่องระหว่างโจทก์ ผู้รับจำนอง และ ผู้ร้อง เมื่อมีการขอไถ่ถอนการยึด

     และการไถ่ถอนจำนอง เป็นการชำระเงินโดยตรงระหว่าง เจ้าหนี้ กับลูกหนี้ ไม่ใช่เป็น

     การขายทอดตลาดที่เมื่อ เจ้าพนักงานบังคับคดีรับเงินจากการขาย จะต้องกันเงินส่วนหนึ่งไว้  

     เพื่อรอคดีกันส่วนสิ้นสุดตามคำพิพากษา เป็นเรื่องคนนอก ที่ไม่ได้เกี่ยวกับ สนง.บังคับคดี

     เพราะไม่มีการขายทอดตลาดที่ดินแปลงดังกล่าว

3.  เมื่อไม่มีการขายทอดตลาดที่ดินแปลงดังกล่าว ทาง สนง.บังคับคดี จะมีสิทธิ์เข้ามา

    เกี่ยวข้องเรื่องร้องขอกันส่วนนี้ ได้หรือไม่

4.  เนื่องจากศาลอุธรณ์ ยังไม่มีคำสั่งลงมา หากทางเจ้าพนักงานบังคับคดี อ้างว่า

     จะต้องรอคำสั่งศาล และไม่ยินยอมให้ไถ่ถอน เจ้าหน้าที่บังคับคดีมีอำนาจทำเช่นนั้น

     หรือไม่ และหากทำให้เกิดความเสียหายขึ้นกับตัวผม เช่น เจ้าหนี้ยกเลิกการปรับ

     โครงสร้างหนี้ เนื่องจากผมไม่ไปไถ่ถอนจำนอง ผู้ซื้อที่ผมตกลงขาย ฟ้องร้อง

     ที่ผิดสัญญา ความเสียหายที่เกิดขึ้น ผมสามารถที่จะเรียกร้องจากใครได้

                                                            ขอแสดงความนับถืออย่างสูง

                                                                               ธนาธิป