ได้มีคำพิพากษาตามยอมเรียบร้อยแล้ว มีข้อความในสัญญาประนีประนอมยอมความ ในข้อที่6 ดังนี้

โจทก์ทั้งสามและจำเลยทั้งสอง ตอลงยินยอมให้ถนนที่อยู่บนที่ดินโฉนดที่ดินเลขที่ 578.....ตั้งแต่ด้านหน้าโรงแรม... จนถึงบริเวณโรงเก็บวัสดุอุปกรณ์ที่มีอยู่เดิมก็ดี, โรงจอดรถหรือบริเวณที่จอดรถซึ่งอยู่บนที่ดิน 578 ก็ดี ระบบน้ำที่ใช้ภายในบ้านเลขที่ 81 โรงแรม... และบ้านเลขที่ 81/3 รวมทั้งระบบน้ำที่ใช้ภายในโรงงาน โรงเก็บวัสดุอุปกรณ์บนโฉนดที่ดิน 578 ก็ดี ให้สามารถใช้ประโยชน์ร่วมกันได้ตลอดไปจนสิ้นสิทธิเก็บกินและสิทธิอาศัยตามสัญญา

ได้นำไปให้พนักงานที่ดินเขาอ่าน เขาแนะว่าถนนดังกล่าวควรจะได้รับการจดเป็นภาระจำยอมไว้ แต่ศาลไม่ได้สั่งมา จึงไม่สามารถทำได้

ข้อความดังกล่าว ถือว่าเป็นการให้ใช้ถนน น้ำ ร่วมกันทั้งหมด ของสิ่งปลุกสร้างที่อยู่บน โฉนด 578  การไม่ได้จดภาระจำยอม จะมีผลเสียอย่างไรหรือไม่

วันที่ทำร่างสัญญาประนีประนอม ก็นึกไม่ถึง ทนายโจทก์และทนายจำเลยก้ไม่ได้แนะนำอะไร เพราะอยากจะให้เรื่องจบเร็วๆในวันนั้น

ขอขอบพระคุณอาจารย์เป็นอย่างสูง

     คำพิพากษานั้นบังคับได้แต่กับคู่กรณี ที่เป็นคู่ความ ถ้าไม่ได้จดทะเบียนภาระจำยอมไว้ ต่อไปเมื่อเขาขายทรัพย์สินนั้นให้คนอื่น คำพิพากษานั้นก็อาจนำไปบังคับกับเจ้าของใหม่ที่ไม่รู้เรื่องด้วยไม่ได้