เรียน ท่านอาจารย์

ผมมีปัญหาอยากรบกวนอาจารย์คือผมกับเพื่อนได้ร่วมกันซื้อที่ดินแปลงหนึ่ง โดยจ่ายเงินสดคนละครึ่ง เพื่อนเป็นคนเก็บโฉนดเอาไว้ พอผมต้องการใช้เพื่อเอาไปเป็นเอกสารยื่นเรื่องขอกู้ซื้อบ้านจัดสรร เค้าก็ไม่ยอมให้ จนกระทั่งทุกวันนี้ ไม่ทราบว่าถ้าผมแจ้งความว่าโฉนดหายแล้วไปทำใหม่ที่กรมที่ดินได้หรือไม่ครับ

ขอแสดงความนับถือ

เรียน คุณสมปอง

      เมื่อโฉนดไม่ได้หาย คุณขืนไปแจ้งว่าหายเพื่อออกใหม่ คุณก็จะมีความผิดฐานแจ้งความเท็จได้ เมื่อที่ดินที่ซื้อนั้นเป็นการซื้อร่วมกัน  (เข้าใจเอาว่าทั้งสองฝ่ายต่างมีชื่อเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมกัน) เมื่อเกิดความไม่สะดวกในการใช้ประโยชน์ ก็ควรที่จะขอแบ่งแยกกันเสีย ต่างฝ่ายต่างถือกรรมสิทธิ์ในส่วนของตน ต่อไปจะนำไปทำอะไรก็จะสะดวก เพราะถ้ายังถือกรรมสิทธิร่วมกัน แล้วคุณเอาโฉนดไปเป็นประกันการขอสินเชื่อ อีกคนหนึ่งก็จะต้องพลอยผูกพันในหนี้นั้นไปด้วย ทั้ง ๆ ที่เขาไม่ได้กู้ด้วย การที่เขาไม่ยอมให้เอกสารกับคุณจึงเป็นการกระทำที่ถูกต้องแล้ว