ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    014162 ควรทำสัญญาให้เช่าห้องไหมโอม2 มิถุนายน 2548

    คำถาม
    ควรทำสัญญาให้เช่าห้องไหม

    เรียน อาจารย์มีชัย

    ดิฉันมีห้องชุด (คอนโด) 1 ห้อง ให้คนเช่า ไม่ทราบว่าดิฉันจะทำสัญญาให้เช่าห้องเป็นลายลักษณ์อักษร ดีหรือไม่  เพราะถ้าวันหนึ่งคนเช่ามีปัญหาการจ่ายค่าเช่าแล้วไม่ออกไป เราต้องเอาสัญญาไปแจ้งความ ทำตามขั้นตอนมากมายเพื่อบังคับให้ออก

    หรือดิฉันจะไม่ทำสัญญาเช่า เมื่อผู้เช่ามีปัญหา ก็ไปแจ้งความฐานบุกรุก ให้ผู้เช่าออกจากห้องไป

    ไม่ทราบว่าอย่างไหนจะง่ายกว่ากันค่ะ

    ขอบพระคุณค่ะ

    โอม

    คำตอบ
         การเช่าอสังหาริมทรัพย์ถ้าไม่เป็นหลักฐานเป็นหนังสือก็ไม่อาจฟ้องร้องบังคับคดีกันได้ ส่วนการที่คุณจะให้เช่าโดยไม่ทำหลักฐานนั้น ถึงเวลาก็ไม่ได้มีอะไรง่ายอย่างที่คิด เพราะการที่คุณอนุญาตให้เขาเข้าไปอยู่ในคอนโด ไม่ว่าจะด้วยเจตนาอย่างไร การที่เขาเข้าไปอยู่ก็ไม่อาจถือได้ว่าเป็นการบุกรุกได้
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    2 มิถุนายน 2548