เรียน อาจารย์

ขอย้อนอดีตไปเมื่อประมาณปี 2538 ดิฉันได้ทำสัญญาซื้อขายที่ดิน ที่อำเภอบางน้ำเปรี้ยวไว้จำนวน 2 แปลง โดยมียอดเงิน 340,000 บาท แต่ได้ขาดการชำระค่างวด เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจในปี 2540 ซึ่งดิฉันมีภาระจำเป็นอย่างสูง ทำให้ไม่สามารถชำระค่างวดดังกล่าวได้

จนมาถึงปัจจุบัน ก่อนที่ดิฉันจะได้รับจดหมายจากกองคำนวณ และเฉลี่ยทรัพย์ กรมบังคับคดี ดิฉัน ไม่เคยได้รับข้อมูล ข่าวสารเกี่ยวกับที่ดินดังกล่าวเลย มาวันนี้ทางกรมบังคับคดี ได้แจ้งว่าได้ทำการขายทอดตลาดที่ดินดังกล่าวไปแล้ว โดยได้ขายไปในราคา 48,000 บาท และแจ้งดิฉันว่ายังมียอดค้างชำระ รวมค่าโจทก์ยื่นฟ้อง ค่าทนาย ค่าฤชาธรรมเนียม ค่าที่ดินที่ค้างชำระรวมดอกเบี้ย เป็นเงิน 691,124.14 บาท

ดิฉัน ไม่ทราบว่าจะทำอย่างไรดี เนื่องจากดิฉันเองไม่สามารถชำระหนี้ดังกล่าวได้ เพราะดิฉันยังมีภาระที่จำเป็นในการผ่อนบ้าน และชำระหนี้บัตรเครดิตอยู่

จึงอยากรบกวนทางอาจารย์ช่วยชี้แนวทาง และวิธีในการดำเนินการด้วย

ขอบพระคุณอย่างสูงค่ะ

อ๋อย

เรียน คุณอ๋อย

       ทางที่ดีควรจะไปพบเจ้าพนักงานที่มีหนังสือมาเพื่อสอบถามความเป็นไปโดยละเอียด และหากจำเป็นก็ต้องปรึกษาทนายความดูว่าจะมีทางแก้ไขอย่างไรได้บ้าง   เท่าที่เดา ๆ จากเรื่องที่บอกมา ก็น่าจะเป็นไปได้ว่าคุณได้ซื้อขายที่ดินแล้ว ไม่ชำระเงินให้เขาตามกำหนด โดยไม่บอกเลิกสัญญา หนี้นั้นจึงค้างอยู่เมื่อบวกดอกเบี้ยก็จะเป็นจำนวนมากยิ่งขึ้น และเมื่อเจ้าหนี้ฟ้องให้ชำระหนี้ คุณก็คงไม่ได้ใส่ใจหรือไม่รู้เรื่อง จนศาลพิพากษาให้ชำระหนี้และไปยึดที่ดินผืนนั้นไปขายทอดตลาดคุณก็ยังไม่รู้เรื่อง โดยคุณอาจเข้าใจว่าเมื่อไม่ชำระค่างวดแล้วเรื่องก็คงจบกันไป ซึ่งอาจเป็นความเข้าใจผิดได้