เรียน  คุณมีชัยที่นับถือ

         กระผมมีข้อข้องใจที่จะเรียนสอบถามคุณมีชัยดังนี้ครับ

คุณแม่กระผมได้เสียชีวิต เมื่อวันที่  1  พฤษภาคม 2538  และได้ทำหนังสือมอบอำนาจทำนิติกรรมเกี่ยวกับซื้อขายที่ดินไว้ และต่อมาเมื่อวันที่ 2  พฤษภาคม 2538  ผู้ที่จะซื้อที่ดินแปลงนี้ ได้นำหนังสือมอบอำนาจฉบับนี้ ไปโอนที่ดิน ที่สำนักงานเขตที่ดิน ที่ดินเป็นชื่อของคุณพ่อ คุณแม่เป็นผู้จัดการมรดก กระผมในฐานะทายาทและผู้จัดการมรดก จะต้องทำอย่างไร ตอนนี้กำลังสับสนมากครับ ไม่ทราบว่าจะทำอย่างไรดี มูลค่าของที่ดิน จากราคาประเมินของกรมที่ดิน ตารางวาละ 15,000 บาท เนื่อที่ทั้งหมด 300 ตารางวา

ขอแสดงความนับถือ คุณโอ๋

เรียน คุณริน

       ถ้าคนที่เขาไปโอนเขาได้ซื้อที่ดินไปจริงและได้ดำเนินการโอนไปเรียบร้อยเป็นเวลาตั้ง ๑๐ ปีแล้ว จะไปทำอะไรได้เล่า ในเมื่อเป็นการซื้อขายกันจรีิง แต่ถ้าเขายังไม่ได้ชำระเงินค่าที่ดินครบถ้วน คุณในฐานะผู้จัดการมรดกก็อาจไปฟ้องร้องเรียกค่าที่ดินมาให้ครบ เว้นแต่จะขาดอายุความแล้ว (ซึ่งมี ๑๐ ปี)