เรียน   ท่านอาจารย์มีชัยที่นับถือ

เนื่องจากพี่สาวของหนูได้แต่งงาน แต่ไม่ได้จดทะเบียนกับชาวออสเตรเลีย และหลานทั้ง 2 ก็เกิดและถือสัญชาติออสเตรเลีย  มีคำถามเรียนถามดังนี้ค่ะ

1.  เมื่อมาทำเรื่องขอกู้ซื้อบ้านในเมืองไทย ได้รับคำแนะนำจาก ธอส ว่า ถ้าตรวจสอบได้ว่าผู้กู้มีสามีหรือลูกซึ่งไม่ได้ถือสัญชาติไทย เปอร์เซนต์ที่จะได้รับอนุมัติการกู้ก็จะลดลงด้วย หรือไม่ได้รับการอนุมัติเลย  เป็นเพราะอะไรคะ  เข้าใจว่ามีกฎหมายบางตัวควบคุมเรื่องการถือครองกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์สำหรับชาวต่างชาติอยู่   แต่สุดท้ายก็ไม่ได้ขอกู้กับ ธอส นะคะ ไปใช้บริการของ HSBC แทน ซึ่งง่ายต่อการยื่นเอกสารและเงื่อนไขอื่น ๆ ก็ไม่มากเท่า อนุมัติง่ายและเร็ว แต่ดอกเบี้ยแพงกว่าและระยะเวลาการผ่อนชำระสั้นกว่ามาก แบบนี้มันก็เหมือนกับเป็นการลิดรอนสิทธิของเรารึเปล่าคะ เพราะแทนที่เราจะได้กู้ในสถาบันการเงินที่ดอกเบี้ยถูก (เป็นคนฐานะปานกลางห่างไกลคำว่ารวยมากค่อนข้างมากค่ะ) ก็กลับต้องเจอทางตันไปใช้บริการขอสินเชื่อกับสถาบันการเงินต่างชาติแทน ซึ่งระยะเวลาการผ่อนชำระกับ HSBC นั้น ไม่ถึง 10 ปีเลย ทำให้เราขาดสภาพคล่องได้   แบบนี้ทำให้เกิดความรู้สึกว่าการที่มีสามีต่างชาติทำให้เกิดความยุ่งยากอย่างมากแม้กับการมีบ้านเป็นของตัวเองสักหลังหนึ่ง

2.   การย้ายชื่อหลานเข้าทะเบียนบ้านที่ซื้อใหม่นั้น ไม่สามารถทำได้ เนื่องจากอะไรคะ เป็นเหตุผลที่เกี่ยวเนื่องกันกับคำถามข้อแรกด้วยหรือเปล่า เนื่องจากปัจจุบันต้องทำการย้ายชื่อหลานทั้งสองมาเข้าที่บ้านตากับยาย ไม่สามารถย้ายเข้าไปที่บ้านที่ซื้อใหม่ได้

3.  ขอคำแนะนำเรื่องสิทธิประโยชน์ของหลาน ในกรณีที่ถือสัญชาติออสเตรเลียอย่างเดียว / ไทย-ออสเตรเลีย

รบกวนเวลาท่านอาจารย์ช่วยไขข้อข้องใจด้วยค่ะ

ขอแสดงความนับถือและขอขอบพระคุณเป็นอย่างสูงค่ะ

อุ้ย

เรียน อุ้ย

     1. ก็มันเรื่องอะไรไปบอกเขาว่ามีสามี ทั้ง ๆ ที่ไม่มีสามี (ในสายตาของกฎหมาย) ส่วนลูกนั้นเมื่อไม่ได้จดทะเบียนกับพ่อของเด็ก เด็กนั้นก็เป็นลูกของมารดา และมีสัญชาติไทยอยู่แล้ว ส่วนจะมีสัญชาติอื่นด้วยก็ไม่มีใครเขาว่าอะไร

     2. ถ้าไปบอกว่าเด็กเป็นสัญชาติอื่นที่ไม่ใช่ไทย ก็เป็นของธรรมดาที่จะนำมาเข้าทะเบียนบ้านไม่ได้ เว้นแต่จะได้รับอนุญาตให้เข้าเมืองอย่างถูกต้อง

     3. ถ้าแม่ยังมีสัญชาติไทยอยู่ และไม่ได้จดทะเบียนสมรสกับใคร เด็กนั้นก็เป็นคนไทย