ขอเรียนถามและขอคำแนะนำจากอาจารย์ค่ะ

พ่อมีที่นา 24 ไร่ มีเมีย 1 คน มีลูก 6 คน อยากแบ่งให้ลูก 6 คน

1. พ่อไม่แบ่งให้แม่เลย แม่มีสิทธิ์ฟ้องร้องหรือไม่

2. จะโอนให้ลูกด้วยวิธีใดจึงจะมีค่าใช้จ่ายน้อยที่สุด (มีค่าอะไร เท่าไหร่)

3. โอนก่อนหรือหลังเสียชีวิตดีกว่ากัน

4. มีข้อคิดคำเตือนอะไรเกี่ยวกับเรื่องนี้บ้าง

ขอบพระคุณเป็นอย่างสูงค่ะ

เรียน www

       1. ถ้าเป็นสินสมรส ที่ดินนั้นก็เป็นของแม่ครึ่งหนึ่ง พ่อจึงไม่มีสิทธิยกส่วนของแม่ให้คนอื่น แต่ถ้าเป็นสินส่วนตัว คือเป็นที่ดินที่มีมาก่อนสมรส หรือได้มาโดยทางมรดกหรือการยกให้ก่อนหรือในระหว่างสมรส ที่ดินนั้นก็เป็นของพ่อคนเดียว แม่ก็ไม่มีสิทธิในที่ดินนั้น

      2. ถ้าจะโอนให้เลย ก่อนที่พ่อจะตาย ก็เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 50 สตางค์ โดยคำนวณจากราคาที่ดิน

      3. ถ้าโอนให้ก่อน ก็ตกเป็นของลูกทันทีที่โอน ถ้าโอนให้เมื่อตายไปแล้วก็เป็นมรดก จะตกได้แก่ลูกเมื่อตายแล้ว โดยทำพินัยกรรม จะยกให้ใครเท่าไรก็กำหนดไว้ในพินัยกรรม ส่วนค่าธรรมเนียมนั้นไม่ว่าจะโอนก่อนตายหรือให้เป็นมรดก ก็เสียค่าธรรมเนียมเท่่ากัน แต่ความยุ่งยากต่างกัน เพราะถ้าเป็นมรดก เมื่อตายแล้วทายาทก็ต้องไปร้องขอต่อศาลเพื่อตั้งผู้จัดการมรดก ผู้จัดา

การมรดกจึงจะไปแบ่งแยกที่ดินได้  แต่ถ้าในแง่ของพ่อนั้น ถ้าโอนให้ก่อน พ่อก็จะไม่มีทรัพย์สมบัติเหลืออยู่ หากยากจนลูกเต้าไม่เลี้ยงดูก็จะลำบาก